Лисий взгляд наращивание: Лисий эффект наращивания ресниц — самый сексуальный

фото, кому подходит, схема выполнения, уход

Чтобы выглядеть ухожено и красиво девушки готовы к проведению множества косметических процедур. Одна из таких — наращивание ресниц. Оно позволяет не только прибавить объём и длину волосков, но и изменить форму глаза или скрыть какие-либо природные недостатки. Чаще всего женщины выбирают лисий эффект наращивания ресниц. Он считается самым привлекательным, при этом может быть хорошей альтернативой блефаропластики — операции по изменению формы век и разреза глаз.

Давайте всё узнаем о лисьем эффекте наращивания ресниц — его плюсы и минусы, как выглядит, кому подходит, схему выполнения, нужна ли коррекция и когда её делать, а также чем он отличается от других.

Что такое лисий эффект

Это наращивание ресниц с плавным увеличением их длины в сторону внешнего уголка глаза. Для усиления эффекта могут использоваться волоски большей толщины к концу края, тогда взгляд кажется более томным и загадочным.

Вытянутый угол лисьего эффекта позволяет скрыть недостатки разреза глаз, визуально способствует изменению их формы. Однако некоторым женщинам он не подходит, так как может подчеркнуть видимые недостатки.

Такая схема моделирования взгляда обеспечивает лёгкий объём и пушистость ресниц. Считается, что лисий эффект выглядит наиболее женственно по сравнению с другими способами наращивания. Если собственные волоски длинные, он будет смотреться максимально естественно.

Варианты объёма

Создаётся лисий эффект в основном японской техникой поресничного наращивания. Приклеивание пучков используют редко, ведь при их выпадении результат работы теряет свою полноценность — внешний вид глаз кардинально меняется, они начинают выглядеть неопрятно. Пучковая техника возможна, но красивый результат продержится всего 3–4 дня.

Лисий эффект может быть сделан в трёх вариантах объёма. Каждый из них очень красив и притягателен.

1. Классическое наращивание ресниц лисьим эффектом воплощается путём приклеивания одного искусственного волоска на каждый собственный. Придаёт лёгкий объём и вытягивает внешний край глаза.
2. Наращиваются ресницы лисьи эффектом также с помощью объёма 2D. В этом случае на каждую натуральную волосинку крепят по две искусственных. Результат получается очень ярким, поэтому 2D применяется чаще всего.
3. Наращивание ресниц лисьим эффектом объёмом 3D. При таком варианте по три искусственные волосинки приклеиваются на одну натуральную. Выглядит объём 3D очень красиво, но, к сожалению, долго не держится.

Лисий эффект, выполненный классическим способом наращивания, сохраняется 2–3 недели. Если же уход за ресницами делается правильный, а также своевременно проведена коррекция процедуры, то результат будет радовать женщину не меньше одного месяца.

Наращивание ресниц лисьим эффектом в объёме 3D обычно делается под определённые мероприятия, чтобы дополнить конкретный образ. Однако из-за избыточной тяжести искусственного материала, свои ресницы не могут долго его держать, поэтому начинают ломаться и выпадать вместе с наращёнными. Результат не сохраняется дольше 1–2 недель.

Время выполнения лисьего эффекта при классическом способе наращивания — не больше двух часов. Объём 2D или 3D создаётся за 3–4 ч.

Плюсы и минусы

Лисий эффект выглядит очень женственно и даже сексуально. Он корректирует форму глаз, вытягивая их, делая красивыми. Может спрятать нависшее веко. Взгляд становится более распахнутым, открытым, привлекая к себе внимание.

К минусам лисьего эффекта можно отнести то, что он подходит не всем женщинам, а только с определённой формой глаз. А также создаёт неудобства тем, кто носит очки — длинные ресницы в уголках глаз из-за соприкосновения со стёклами могут отломиться или выпадут вместе со своими волосками. Тем же, кто носит линзы нужно учитывать, что ежедневный уход за ними приведёт к непродолжительному результату наращивания.

Кому подходит

Лисий эффект будет к лицу не всем женщинам. Некоторым он исправит форму глаз, сделает взгляд красивее. Однако другим может исказить природные данные.

Кому подходит лисий эффект наращивания ресниц?

1. Большим глазам. Результат будет невероятно впечатляющим, так как вытянется внешний край.
2. Миндалевидной форме глаз. Лисий эффект подчеркнёт природную красоту, но только при условии, что они расположены не очень далеко друг от друга.
3. Глазам с нависшим веком лисий эффект позволит сгладить рельеф, делая взгляд более мягким.
4. Близко посаженным глазам. Такой форме хорошо подходят все варианты наращивания ресниц с вытянутым внешним уголком.
5. На маленькие глаза лисий эффект делают для визуального их увеличения за счёт длины и густоты наращённых ресниц.

Геометрия глаза легко поддаётся коррекции. Лисий эффект, это один из способов наращивания, который может сделать пропорции лица более правильными и смоделировать красивый взгляд.

Однако наращивание ресниц также может исказить природную красоту женщины. Это случается, когда эффект подобран неправильно.

Кому не подойдёт лисий эффект?

1. Широко посаженным глазам. Вытянутый край только ещё больше их отдалит друг от друга.
2. Не делают лисий эффект на узкие азиатские глаза. Иначе такое наращивание ресниц сделает взгляд более тяжёлым, из-за чего они станут выглядеть ещё уже.
3. Глубоко посаженным глазам. Лисий эффект лишь подчеркнёт эту форму, а не выведет их вперёд.
4. Если есть опущенный внешний уголок глаза — лисий эффект его не замаскирует, а, наоборот, сделает на нём акцент.

Грамотный лэшмейкер, на основе своего опыта подскажет, какой эффект выгоднее будет смотреться в конкретном случае.

Противопоказания

Помимо ограничений, связанных с природными данными, существуют и другие противопоказания, из-за которых нельзя делать любое наращивание ресниц. Они связаны со здоровьем, поэтому игнорировать их не рекомендуется.

Нельзя делать наращивание ресниц:

• людям, склонным к аллергии;
• если есть воспаления глаз или недавно на них была сделана операция;
• девушкам с повышенной слезоточивостью;
• в период сбоя гормонального фона — при беременности, кормлении грудью, во время критических дней;
• людям, принимающим гормональные препараты.

Во всех этих случая исход процедуры может быть непредсказуем — либо клеящий состав не схватится, а материал не останется на глазах, либо появится аллергия в виде отёков, красноты, зуда. В этом случае необходимо прекратить процедуру и обратиться за помощью к врачу-офтальмологу.

Какие ресницы наращиваются

Искусственные волоски могут отличаться по длине, изгибу, толщине и материалу. Для разных способов наращивания рекомендуются определённые их показатели.

Ресницы для лисьего эффекта чаще всего используются из шёлка или норки. Первый материал обеспечивает более яркий объём и густоту, а второй создаёт максимально естественный результат. Мастера ориентируются на природные данные клиента. Если свои реснички сильные и здоровые, то специалисты предпочтут шёлковые волокна.

Длина ресниц при наращивании лисьим эффектом может использоваться разная, обычно — 6–16 мм. Заранее узнать этот показатель невозможно, так как мастер подбирает его путём прикладывания искусственных волосков к собственным ресничкам клиента.

Толщина ресниц для лисьего эффекта чаще всего берётся 0,10–0,12 мм. Такая считается самой удобной для сохранения на своих ресничках. Если использовать волоски большего диаметра, то из-за избыточной тяжести они могут плохо держаться и станут выпадать вместе с собственными.

Изгиб ресниц для наращивания лисьим эффектом обычно используют C или D. Но это не постоянная величина. Завиток подбирается мастером индивидуально.

Параметры ресниц для наращивания определяются лэшмейкером на основе природных данных клиента. Если свои волоски крепкие и здоровые, то возможен выбор более толстого волокна или сильнее изгиба.

Схема наращивания

Чтобы результат сохранялся долго лисий эффект делается с помощью поресничной методики наращивания. Для создания шикарного объёма используют 2D или 3D технику.

Схема наращивания ресниц лисьим эффектом следующая.

1. Лэшмейкер начинает работу от внутреннего уголка глаза, где использует длину ресниц, максимально приближенную к собственным волоскам клиента.
2. Постепенно передвигаясь к внешнему краю, их размер увеличивается, достигая пика примерно в 4–5 мм от конца ресничного ряда.
3. Затем длина волокон снова уменьшается, но не больше, чем на пару миллиметров, создавая тот самый лисий взгляд.

Как правило, длина ресниц у внутреннего края глаза составляет 6–7 мм, у внешнего — 14 мм. Но она подбирается сугубо индивидуально. Если собственные волоски длинные и крепкие, то величина материала может быть и 16 мм.

Техника выполнения

Любое наращивание ресниц происходит по одному алгоритму. Он не меняется от выбранного эффекта, этапы всегда одинаковые.

Техника наращивания ресниц лисьим эффектом следующая.

1. Клиента укладывают на кушетку в удобное положение.
2. Под глаза на нижние ресницы накладываются силиконовые патчи или специальный скотч. Это делается для того, чтобы избежать склеивания век.
3. Реснички обезжиривают и тщательно прочёсывают щёточкой.
4. Выбирается нужная длина материала путём прикладывания искусственных ресниц к родным.
5. Пинцетом разделяются собственные волоски клиента, освобождая для работы только одну.
6. Искусственное волокно опускается в клей так, чтобы на кончике не остался шарик состава. Ресницу прикладывают к родной на расстоянии 1–2 мм от века. Через пару секунд клей схватывается.
7. Предыдущий пункт повторяется для каждой собственной волосинки.
8. Когда весь ресничный ряд заполнен, его хорошо прочёсывают щёточкой.
9. Если замечены проплешины или в каких-то местах материал отпал, то процедура приклеивания повторяется.
10. Далее, скотч или патчи под глазами снимаются.

Если лисий эффект создаётся в классическом варианте наращивания, то вся процедура займёт не более двух часов.

Уход

После наращивания ресниц мастера рекомендуют своим клиентам следующие правила ухода.

1. В первые сутки запрещено посещать баню, сауну, бассейн. Резкий скачок температур спровоцирует отклеивание наращённого материала.
2. Мочить глаза можно только через сутки после процедуры.
3. Умываться надо аккуратно, чтобы не повредить кончики искусственных ресниц, так как они подвержены ломкости.
4. Спать разрешается только на спине или боку. Сон лицом в подушку запрещён, так как обеспечит быстрое выпадение волокон.
5. Любое механическое воздействие на глаза запрещается. Их трение приведёт к выпадению или ломкости искусственных ресниц.
6. При ношении очков надо стараться ограничить соприкосновение волосков и стёкол, чтобы волокна не обламывались.

Соблюдение таких рекомендаций обеспечит сохранение на глазах лисьего эффекта до трёх недель.

Коррекция

Чтобы наращённые ресницы радовали женщину месяц и дольше, специалисты приглашают их на повторную процедуру через 10–14 дней после первой. Коррекция занимает полчаса, но продляет сохранение результата ещё на 2–3 недели.

1. Клиента укладывают на кушетку в удобное положение.
2. На нижние ресницы накладываются силиконовые патчи или специальный скотч.
3. Волоски прочёсываются щёточкой.
4. В местах проплешин повторно наращиваются искусственные ресницы.
5. Весь ресничный ряд снова хорошо прочёсывается.
6. Если пустых волосинок не осталось, то патчи или скотч удаляются.

Процедура делается только однажды, повторная коррекция не проводится. Её стоимость составляет 50% от цены на первоначальное наращивание.

Сравнение с другими эффектами

Эффекты наращивания ресниц, с помощью которых можно моделировать взгляд, отличаются схемой выполнения. Но некоторые из них могут быть внешне похожими, особенно те, где применяется вытягивание внешнего края глаза, например, лисий эффект и беличий. Другие, наоборот, делают взгляд более широким, распахнутым. Давайте сравним несколько популярных.

1. В чём разница между лисьим эффектом наращивания ресниц и беличьим? Они очень похожи не только внешне, но и используемыми материалами. Отличие в том, что у беличьего более резкий переход на длинные ресницы и это создаёт «ступеньку». А при лисьем реснички увеличиваются плавно.
2. Кошачий эффект наращивания ресниц также имеет внешнее сходство, но при его создании увеличение длины волосков происходит уже к середине глаза. Это обеспечивает такой же вытянутый внешний угол, но выглядит немного иначе.
3. У кукольного эффекта, в отличие от лисьего, нет большого перепада в длине ресниц, край глаза не вытягивается, а максимально длинные волоски располагаются посередине.

Лисий эффект наращивания ресниц — это моделирование взгляда с помощью вытягивания внешнего края глаза. Он подходит девушкам с круглыми или близко посаженными глазами, позволяет спрятать нависшее веко. Для его выполнения обычно применяются искусственные ресницы длиной 14 мм, диаметром 0,12 и изгибом C. При правильном уходе результат сохраняется 2–3 недели, но своевременно проведённая коррекция увеличивает период ношения до одного месяца и более.

Наращивание ресниц лисий эффект

Лисий эффект наращивания ресниц: что это такое и как его добиться (+ фото)

В чем суть методики 
Кому подойдет лисий взгляд 
Схема наращивания ресниц лисий эффект 
Наращивание ресниц лисий эффект: 2D и 3D 
Противопоказания 
Как ухаживать: 7 простых правил

Наращивание ресниц значительно упрощает ежедневный макияж, что экономит время и силы. Не нужно ничего подкручивать, подкрашивать, они всегда в идеальном ухоженном состоянии. Если носить их и ухаживать правильно, эффект сохраняется до нескольких недель.

С помощью наращивания можно кардинально изменить форму глаза, придать взгляду выразительность, сексуальность. Отлично справляется с этой задачей нарощенные ресницы с лисьим эффектом — особая техника, при которой глаз удлиняется, становится более «кошачьим».

Но, в отличие от классического метода, такая форма пойдет далеко не всем. Она заметно меняет форму лица. Рассказываем, как делают процедуру, кому она подходи и как правильно ухаживать, чтобы они не потеряли форму.

На фото до и после наращивания ресниц лисичка видно, что при процедуре удлиняются волоски на верхнем крае. Это визуально вытягивает, меняет форму. Взгляд сразу становится более томным, загадочным. Удлинение происходит постепенно, достигается эффект хитрого, сощуренного взгляда. Подчеркиваются корни, как будто ты слегка подвела глаза — взгляд становится ярким без макияжа.

Чтобы наращивание выглядело естественно, материал крепится пореснично, используется разная длина для каждого отдельного волоса. Получается не сплошная однородная масса волос, а натуральный эффект.

Не пропустите

В технике наращивания ресниц лисий эффект могут использоваться натуральные или синтетические волоски. Первый вариант лучше — создается впечатление, что такую форму девушка получила от природы. Используют длинную, упругую шесть норки, соболя или колонка, а также шелковые нити.

Мастер выбирает длину от 6 до 10 миллиметров, если нет запроса на более длинные. Самое главное в технике – сделать максимально плавный переход от коротких у носа к внешнему уголку.

Для праздничных мероприятий можно использовать стразы и украшения, но, чаще всего, девушки отдают предпочтение классическим, естественным, так как техника предполагает выразительный и яркий результат.

Техника не подойдет для любого типа лица, потому что сильно изменяет его черты, вытягивает натуральный разрез. Обычно мастера предлагают ее девушкам с очень длинными ресницами от природы. Если они редкие, то можно сделать 2D эффект: на каждый волосок крепятся 2 нарощенных для дополнительного объема.

По форме глаз

• С круглым разрезом, добавив немного вытянутости
• С близко посаженными глазами (наращивание скорректирует недостаток)
• С выпуклыми, чуть сглаживая рельеф
• С миндалевидным разрезом, который можно подчеркнуть

С другими формами наращивание не будет выглядеть естественно. Оно слишком вытянет взгляд, превратит глаза в щелки или слишком разведет их в сторону. Есть много других вариантов для любого разреза: классика, беличий.

• Постепенный переход получится, если приклеивать сначала короткие, а потом, двигаясь по направлению от переносицы, удлинять. Если ты любишь экстремальную длину, попроси мастера выбрать длину 15 мм.
• Можно применять как классический способ, так и пучковый. Последний быстрее, но не так удобен, потому что реснички будут отпадать  сразу пучком. Это будет заметно сразу, поэтому придется повторять процедуру чаще.
• В половине миллиметра от корня приклеивают волоски с помощью клея. Можно взять бесцветный или черный, чтобы получить эффект подводки.

Коррекцию нужно сделать через 2-3 недели, когда некоторые отпадут. С коррекцией результат сохранится до двух месяцев.

Процедура занимает примерно от полутора до трех часов в зависимости от опытности мастера, длины и густоты, которую ты хочешь получить

Если у тебя редкие ресницы, которые даже при классическом методе выглядят не так объемно и выразительно, как хотелось бы, попробуй техники 2D или 3D. На каждый свой волосок наклеивают не один нарощенный, а два или даже три. Объем увеличится вдвое или втрое.

Но есть минусы. 3D достаточно тяжело, повышается нагрузка. Если ресницы ослабленные, тонкие, делай классику или 2D. Иначе они опадут и будут выглядеть плохо.

• Повышенная жирность кожи
• Заболевания глаз
• Контактные линзы
• Повышенное слезоотделение
• Аллергии

1. Откажись от посещения бани, сауны и других мест с повышенной влажностью и перепадов температуры.
2. Не спи лицом в подушку, старайся принимать позу только на боку или на спине, чтобы они не замялись.
3. Не используй для макияжа кремовые средства и те, в составе которых есть масло или другие жирные компоненты, — это может разрушить клей. 
4. Каждое утро и в течение дня аккуратно расчесывай волоски мягкой щеточкой.
5. Не три глаза сильно, особенно, когда плачешь.
6. Ограничь контакт с хлорированной или соленой водой.
7. Перед сном обязательно удаляй макияж.

Рекомендуется носить наращивание не более полугода. Потом нужно сделать перерыв на 2 месяца. В это время нельзя делать никаких процедур, кроме уходовых и восстанавливающих, чтобы вернуть им природную упругость, густоту и силу.

Автор

Кристина Иванова

Наращивание ресниц с лисьим эффектом: фото, схема, кому подойдёт

Наращивание ресниц с лисьим эффектом ― прекрасное решение для создания соблазнительного взгляда. Эта разновидность ресничек не лишена преимуществ и пользуется популярностью.

Кому подойдёт наращивание с лисьим эффектом?

Техника лисьего взгляда – это вид поресничного наращивания. В отличие от беличьего взгляда, с которым зачастую идёт сравнение, есть особенность: во внутреннем уголке глаза длина волосков наиболее короткая, и приближаясь, к внешнему углу она увеличивается до самой большой длины.

Помимо основного названия можно встретить и такие определения, как коктейльный эффект или кошачий взгляд.

Отметим, что это не  классика  и результат подойдёт далеко не всем. Он корректирует форму, позволяет вытянуть натуральный разрез. Этот вид подходит девушкам, у которых от природы реснички небольшой длины. При этом наиболее удачно будет смотреться именно лисий взгляд. Возможно использование 2d объёма, если не хватает собственной густоты. В данном способе на один собственный волосок наклеивается два искусственных. Следует также учесть тип и форму глаз.

Типы глаз, наиболее подходящие для лисьих ресничек:

• близко посаженные;
• большие по размеру;
• выпуклые.

Резкий переход между короткими и длинными волосками позволяет этим типам глаз приблизиться к идеальным, то есть миндалевидным. А также учтите, что миндальному типу этот эффект придаст большую соблазнительность и подчеркнёт натуральную красоту.

Как сделать наращивание ресниц лисий взгляд

Прежде чем делать искусственные реснички следует ознакомиться с технологией выполнения. А также необходимо просмотреть фото работ по созданию лисьих глаз в портфолио выбранного лэшмейкера.

Для выполнения процедуры используются такие материалы, как: водостойкий клей, искусственные волоски, пинцеты и накладки на нижнее веко.

Прежде чем мастер приступит к процедуре обсудите детали работы. Например, укажите какую длину вам необходимо получить, какой цвет клея использовать ― прозрачный или чёрный.

Схема работы по наращиванию эффекта взгляда лисички:

1. Очистка глаз от косметики.
2. Обезжиривание.
3. Обеспечение защиты нижних век, с помощью накладок, например, силиконовых.
4. Поресничное наклеивание искусственных волосков. Волоски идут по нарастающей длине, от внутреннего угла к внешнему.
5. Завершение процедуры с помощью расчесывания щёточкой.

Короткие реснички во внутреннем углу глаза не должны превышать 6 мм, а подходя к внешнему уголку должны достигать длины от 10 мм до 14 мм.

Такая процедура может занимать до 2 часов. Поэтому будьте готовы к тому, что придётся всё это время сидеть с полностью закрытыми глазами.

Уход за нарощенными ресницами

Залог долговечного итога работы ― правильный уход. Недостаточно просто сделать наращивание, нужно ещё и грамотно ухаживать за ресничками дома.

Чтобы нарощенные ресницы радовали своим внешним видом придерживайтесь следующих правил:

• в первые 24 часа после процедуры не прикасайтесь к глазам;
• на следующий день нужно расчесать волоски специальной щёточкой;
• забудьте о сне лицом в подушку;
• снимайте макияж средствами, не содержащими масел в составе;
• используйте для умывания лица мягкие средства;
• исключите воздействие высоких температур и повышенной влажности;
• не красьте нарощенные волоски тушью;
• не забывайте своевременно посещать коррекцию.

Лисий эффект от наращивания ресниц выгодно выделяет глаза. Делает взгляд более хитрым, а, следовательно, соблазнительным. Главное, что стоит помнить ― эта техника подходит не всем типам: она создана для вытягивания формы глаз, частичной коррекции недостатков.

Классическое наращивание ресниц — «Тысяча раз ДА! Две разные техники наращивания на моих глазках••»

Перед наращиванием ресниц у меня было множество сомнений. Больше всего боялась, что испортятся свои, но этого не произошло Рекомендую придерживаться нескольким пунктам.

Выбор мастера: Обязательно смотрите фото работ мастера, читайте отзывы, и не ведитесь на дешевизну, чем лучше материал, тем дольше держаться реснички и меньше вредят своим.

Техники наращивания: Существует множество техник наращивания ресниц: классика, полуторный объём, 2D, 3D. А также разные эффекты: кукольный, лисий, беличий, натурэль.

Уход: Мастера рекомендуют не использовать умывалки/кремы с содержанием масел, чтобы не растворять клей. А для того, чтобы реснички очистить от пыли, привести в порядок, вы можете использовать щеточку для бровей или чистую щётку от туши

Цена: 1500₽, затем коррекция -500₽ от стоимости.

Мастер посоветовал мне классическое наращивание, так как свои ресницы достаточно густые. На ресничку клеится одна искусственная.Если у вас не очень густые ресницы, то можно попробовать технику 2d, при этом на вашу ресничку клеют две.

Кукольный эффект:

•Обратите внимание, что длина ресниц везде одинаковая, благодаря этому глаз становится более круглее и больше , как у куколки! Длина 8 мм во внутреннем уголке, а дальше 12 мм. Толщина 0.10. Изгиб D

Лисий эффект: Наращивание 15 ноября 2016 года

•Ресницы идут по возрастанию и самые длинные клеят во внешнем уголке, за счёт этого глаз вытягивается и вы приобретаете восточный взгляд. Длинна от 8 до 12. Толщина 0.10. Изгиб D.

Этот эффект самый любимый, очень красиво смотрится со стрелочками. Сейчас я ношу именно лисие глазки. Мои ресницы держатся месяц, затем я делаю коррекцию.

Ресницы спустя две недели:

Это прекрасный результат, учитывая то, что моя кожа и веки жирные. Ещё я позволяю себе чесать и тереть глаза, а также спать в подушку 😃

В первую очередь у меня опадают уголки, но это совсем незаметно

Наращиваю ресницы третий раз , и я в полном восторге! Свои не портятся и не выпадают. Скоро пойду на коррекцию. Очень привыкла к ним и не знаю как буду дальше😃 На глазах не чувствуются, экономят время по утрам. Я рекомендую!

Наращивание ресниц лисий эффект, лисий взгляд

Наращивание ресниц лисий взгляд

Наращивание ресниц невероятно модная и популярная процедура среди представительниц прекрасного пола. Всего за несколько часов девушка с самыми обычными ресничками превращается в соблазнительную деву, с чувственным, загадочным, сексуальным и волнующим взглядом. Эффектность и притягательность густых, длинных и идеально загнутых кверху ресниц увеличивает лисий эффект, который придает всему облику очаровательную игривость.

Для большинства девушек наращивание ресниц лисий эффект является наиболее излюбленной техникой, поскольку сохраняется естественность и в то же врем взгляд обретает желанную глубину и выразительность. Лисий взгляд – это кокетство и игривость, задор и веселье, пленительная интрига и невозможность пройти мимо подобной красоты. Кроме потрясающего визуального эффекта, подобная техника позволяет корректировать некоторое природное несовершенство. Лисий эффект наращивания великолепно замаскирует слишком выпуклые, круглые глаза, придав лицу гармонию. Близкое расположение глаз также скроется благодаря наращиванию по технологии лисий глаз.

Схема наращивания лисьих ресниц

Техника наращивания лисьи ресницы отличается от традиционного метода тем, что максимально длинные реснички наращиваются на внешние уголки глаз. Именно эта техника позволяет несколько изменять форму глаза, делая ее более продолговатой, за счет вытягивания уголка придается сексуальность и выразительность взгляду. Создание лисьего эффекта достигается за счет того, что для обрамления внешнего угла используются самые длинные реснички, центр глаза наращивается волосками средней длины, а на внутренний уголок идут самые короткие ресницы.

В наращивании отдается предпочтение поресничной технике классического и обьемного наращивания , поскольку она имеет более естественный вид и отличается длительной и удобной ноской. Пучковая техника наращивания требует постоянной коррекции ресниц, так как при отпадании одного пучка это сразу становится заметным. Неэстетичные проплешинки в ресницах портят весь эффект, иногда даже один выпавший пучок может испортить всю красоту обрамления. Для максимальной естественности ресниц рекомендуется использовать ворсинки 6-12 мм. Любительницам максимально выраженного эффекта можно попробовать рекордные 16 мм. Основной задачей лэшмейкера в этой технике – обеспечить максимально плавный переход ресничек, тогда вся прелесть, очарование и лисье кокетство будет максимально достоверно передано.

Множество девушек выбирают для себя наращивание лисьи ресницы за практически моментальное преображение, поразительную глубину взгляда и визуальное изменение форму глаз. То, как долго будут держаться нарощенные волоски на своих ресницах, зависит от двух факторов:

1. опыта лэшмейкера;
2. качества используемого материала.

В большинстве случаев для лисьего эффекта используются норковые волоски, это полностью синтетический материал, который отличается минимальной толщиной, натуральным видом в готовой работе, устойчивостью к влаге, нетребовательностью в уходе и комфортом в ношении. Еще одни реснички идеально подходит под лисий эффект – это шелковые волокна. Этот материал способен придать большую выразительность и эффектность взгляду. Сделаю акцент,что норка и шелк – это различие по толщине ресниц.

Правильный подбор лисьего эффекта по форме глаз

В выборе визуального эффекта лучше всего полагаться на профессионализм лэшмейкера. Безусловно, у каждой девушки, обратившейся в салон Нижнего Новгорода за наращиванием ресниц, существует в голове свой идеальный образ, которому она стремится соответствовать. В некоторых случаях желание клиентки полностью совпадает с мнением мастера, в этом случае ресницы получаются желаемой длины, объема, густоты и выразительности. Тогда все абсолютно довольны – девушка, заполучив вожделенные лисьи ресницы, которые, к слову сказать, действительно выглядят просто потрясающе, особенно в том случае, если гармонируют с внешним видом и соответствуют характеру девушки. Более того, именно этот эффект наращивания способен придать некой игривости и кокетства характеру, когда легким взмахом ресниц покоряются мужские сердца.

Бывают ситуации, когда лэшмейкер, основываясь на собственном опыте и «взгляде со стороны» отчетливо видит, что наращивание лисьи ресницы девушке не подойдет, не добавит привлекательность, а может и наоборот, несколько ухудшить природные данные. В этом случае наилучшим аргументом могут быть фото, на которых видны ресницы до наращивания и после. Когда девушка с родными ресницами выглядит более эффектно, нежели с неудачно выбранной визуальной техникой. В подобных случаях два пути:

1. согласиться с мнением профессионала и получить невероятной красоты ресницы, которые подчеркнут все достоинства и нивелируют недостатки;
2. настоять на своем, в результате ресницы будут, безусловно, хороши, только вот вряд ли станут украшением, могут лишь сделать дополнительный акцент не некоторых природных несовершенствах, это отмечается при опущенных уголках глаз, что отлично передает фото.

Изгиб решает многое

В наращивании ресниц каждая мелочь имеет значение. Неправильно подобранная длина или толщина искусственных ресничек может

• B – слабая выраженность изгиба, такие ресницы отлично справляются с созданием естественных образов, добавляя густоту о объем;
• J – небольшой, практически незаметный завиток ресничек, обеспечивает эффективный подъем родных ресниц кверху, создавая иллюзия использования хорошей туши.
• C – средний изгиб, такие реснички пользуются наибольшей популярностью, они придают выразительность, словно открывают глаза и визуально делают разрез глаз больше;
• D – максимально возможный изгиб ресниц, с ними лисий взгляд получается особенно кокетливым и игривым, что особенно усиливается при использовании волокон черного цвета.
• L,L+ -изгиб,который более четко подчеркивает стрелочку и вытянутость глаза

Преимущества техники «лисий эффект»

Для большинства девушек наращивание ресниц лисий эффект является отличной возможностью сделать взгляд заманчивым и чувственным, сексуальным и выразительным. Поэтому данная процедура одна из наиболее востребованных на рынке современных косметологических услуг. Подобный вид наращивания ресниц подходит большинству женщин, за исключением характерных анатомических особенностей строения глаз большинстве случаев удлиненные к внешнему углу реснички отлично гармонируют с присущей каждой женщине игривости и кокетству. Помимо безусловной внешней привлекательности, такое наращивание позволяет решить некоторые косметологические несовершенства:

• визуальную коррекцию формы глаз;
• прекрасная возможность при помощи нарощенных ресниц «сгладить» чрезмерно выпуклые глаза;
• близко посаженные глаза за счет удлиненных по краям ресничек визуально кажутся чуть дальше, что добавляет лицу гармонии;
• маленькие и ослабленные ресницы при помощи наращивания становятся невероятно густыми, объемными и выразительными.

Основные рекомендации по уходу:

• Постоянное расчесывание ресниц не рекомендуется не рекомендуется.
• О туши для ресниц на это время придется отказаться.
• Снимать макияж лучше всего специальным спиртонесодержащим и маслонесодержащим тоником, так риск отклеивания ресничек сведется к минимуму.
• Протирать ресницы ватой ни в коем случае не рекомендуется, так как она может запутываться в волосках и спровоцировать их отклеивание.
• Коррекция ресниц должна быть не реже, чем две-три недели после наращивания, это позволит всегда безупречно выглядеть.Либо полное перенаращивание через месяц.

Кому доверить красоту

Каждая девушка, прежде чем решиться на процедуру наращивания ресниц, должна выбрать опытного лэшмейкера, ориентироваться можно по фото или по отзывам знакомых. Техника лисий глаз одна из наиболее популярных, поэтому множество мастеров Нижнего Новгорода владеют ей виртуозно, придавая ресницам желанный объем и выразительность.

Как правило, опытный лэшмейкер рекомендует в зависимости от типа лица и особенностей внешности тот или иной визуальный эффект, если внешность позволяет, то наращивание осуществляется в стиле лисьих ресничек. Здесь тоже возможны варианты: поресничное наращивание или объемное. Создание двойного и тройного объема ресниц возможно при хорошем состоянии родных волосков. Ослабленные или чересчур тонкие реснички не рекомендуется чрезмерно утяжелять. В этом случае лучше отдать предпочтение более натуральному эффекту, который достигается наклеиванием по одной ресничке. Во всем лучше полагаться на профессионалов, поскольку мастеру виднее, какая именно техника будет наиболее выигрышно смотреться и дольше носиться без ущерба для родных ресниц.

2d ресницы лисий эффект. 100 фото самых красивых вариантов наращивания ресниц с лисьим эффектом

2d ресницы лисий эффект. 100 фото самых красивых вариантов наращивания ресниц с лисьим эффектом

Все более популярным становится лисий эффект наращивания ресниц, фото современных девушек нам это демонстрируют. При этом ресницы очень красивые, они имеют эффект «лисьего взгляда». Такое наращивание считается самым сексуальным. Схема волосков для лисьего взгляда располагается в особом порядке. Фото таких ресниц смотрятся естественно и очень красиво. Нарощенные таким образом ресницы делают взгляд более томным и даже изменяют форму глаз. 

Лисий эффект отличается разметкой крепления волокон. И девушка при этом выглядит, как хитрая лисичка, у которой красивые реснички. Классика в наращивании ресниц выглядит немного по-другому. А вот лиса имеет хитрые глазки, и такая процедура наращивания подойдет не каждой девушке. Реснички выбираются разной длины, что делает глаза вытянутыми и выразительными. Такой способ выбирают девушки разных возрастов, в то время как кукольный эффект подходит только молоденьким девочкам-тусовщицам и не украшает женщин за 40. Просмотрев все виды нарощенных ресниц, можете сделать свой выбор в зависимости от формы глаз, лица и т. д.

Нарощенные ресницы лисий эффект (фото глаз) очень популярны, и их выбирают многие девушки. Такое наращивание ресниц «лисий эффект», фото нам это доказывают, имеют многие знаменитости. Кстати, такое наращивание имеет разновидности: ресницы 2д лисий эффект и 3д. Ресницы лисий эффект 2d выглядят очень естественно и натурально.

Наращивание ресниц «лисий взгляд» обычно пробует каждая девушка, увидев на фото такое наращивание, лисий эффект от которого не оставляет равнодушным. Однако, следует помнить, что лисий эффект ресниц подходит круглым, выпуклым и близко посаженным глазам. А вот наращивание ресниц «лисичка» не подойдет девушкам с далеко посаженными глазами.

Кошачий эффект наращивания ресниц. Что такое эффекты в наращивании ресниц

создают эффекты, используя различные изгибы ресниц или их чередования:

• — используется редко, так как ресницы “J” почти прямые. Обычно совмещаются с другим изгибом и крепятся во внутренней части ресничного ряда для получения максимально натурального эффекта.
• — небольшой изгиб, используемый для создания эффекта естественности.
• — самый популярный изгиб с завитками средней степени. Ресницы с таким изгибом делают взгляд раскрытым, не создавая эффекта неестественности. Также существуют разновидности: CC и C+, отличающиеся более крутым загибом, но не таким сильным, как “D” и “L”.
• — тоже часто используемый изгиб, который в большей степени подходит для придания пышности ресницам. Такой загиб сильный, но ресница закручивается постепенно.
• — самый сильный загиб, имеющий прямое основание и заметно закрученный кончик. Изгиб “L” не подходит слабым и редким ресницам.

Также в наращивании используются объёмы: классический (1D), 2D, 3D, 4D и далее.

Цифры означают количество ресниц, которые клеятся на одну собственную. То есть, если девушка желает нарастить объём 2D, то на одну её собственную ресницу клеят пучок из 2 искусственных. Соответственно, чем больше объём, тем пышнее будет ресничный ряд. Чаще всего девушки выбирают объёмы от классики до 3D, так как они смотрятся наиболее натурально.

Самым популярным материалом для изготовления искусственных волокон является полибутилентерефталат (PBT) — полимер, устойчивый к воздействию температуры, воды, солнечного света и имеющий высокую формоустойчивость.

Ресницы из PBT имеют несколько типов, отличающихся насыщенностью цвета и эластичностью — за это им дали следующие названия:

• — в меру блестящие, средней толщины. Имеют насыщенный чёрный цвет.
• — наиболее толстые и жёсткие ворсинки, чаще всего использующиеся для создания объёмных эффектов.
• — очень лёгкие, тонкие и мягкие волокна, предназначенные для повседневной носки.

Норка, соболь и шёлк не имеют ничего общего с натуральными материалами (хотя некоторые производители изготавливают ресницы из натуральных животных мехов, однако такие волокна менее качественные). Также ресницы могут изготавливаться из полиэстера или природного материала каучука — они почти не впитывают влагу, имеют глубокий и однородный цвет и очень мягкие.

Видео ЛИСИЙ ЭФФЕКТ В НАРАЩИВАНИИ РЕСНИЦ!! Схема.

наращивание ресниц, макияж, операция? :: Красота :: «ЖИВИ!

Моду на игривый «лисий» прищур, который столь эффектно выглядит в кадре и на фото, ввели  всемирно известные манекенщицы, певицы и звезды соцсетей — Белла Хадид, Ариана Гранде, сестры Кардашьян. Примеру знаменитых красавиц тут же последовали тысячи женщин — спрос на блефаропластику резко вырос. Сторонницы менее радикальных способов коррекции ограничились наращиванием ресниц и макияжем в стиле foxy eyes.

Операция «лисьи глазки»

Добиться желаемого эффекта можно несколькими способами. Первый — это лифтинг лица, выполняемый эндоскопическим методом. В процессе операции делаются маленькие надрезы в волосистой части головы, как правило, около висков. Затем кожа и мышцы приподнимаются и подшиваются таким образом, чтобы получилась нужная форма разреза глаз. Надо сказать, что «лисьи глазки» не являются основной целью эндоскопической подтяжки. Область глаз корректируют вместе с другими зонами лица. Есть и упрощенный вариант эндоскопического лифтинга, когда небольшой надрез делают по верхнему краю брови, разрез глаз формируется благодаря удалению лишнего лоскута кожи. Затем накладываются внутренние швы, фиксирующие ткани в определенном положении. Решаясь на пластику, следует иметь в виду, что на коже могут остаться небольшие рубцы и достаточно заметные, если это был облегченный эндоскопический лифтинг. Вторая методика — блефаропластика. Это омолаживающая операция по коррекции верхних и нижних век. По желанию пациентки хирург может еще и приподнять внешние уголки глаз, сделав их немного раскосыми. Самый простой способ обзавестись взглядом лисички — нитевой лифтинг. Эту манипуляцию проводит врач-косметолог. Уголки глаз и брови поднимаются и удерживаются особыми нитями. Однако эффект после нитевого лифтинга не продолжителен.

Наращенные ресницы

Получить «лисьи глазки» без шрамов и уколов, можно просто нарастив определенным образом ресницы. В наращивании существует несколько техник. Лисьим эффектом называют технику, при которой предусматривается плавное увеличение длины ресниц по направлению к внешним уголкам глаз.  Ближе к внешнему краю, как правило, используются более плотные волоски. Решив нарастить ресницы, стоит принимать во внимание собственную форму глаз. «Лисий эффект идеально подходит для близко посаженных глаз, — говорит  Ланцова Юлия, стилист-модельер взгляда сети студий «Маникюрофф».  — Глаза расположены нормально, если расстояние между ними равно длине одного глаза. Если этот отрезок меньше, глаза считаются близко посаженными. Чтобы визуально их расставить, наращенные ресницы у переносицы должны быть короткими и тонкими, а у внешних уголков глаз — более длинными и толстыми. Такой же прием, кстати, поможет скорректировать круглые глаза, приблизив их форму к миндалевидной, которая считается эталоном. Эффект лисьего взгляда не украсит обладательниц широко расставленных, глубоко посаженных, а также слишком узких глаз. Не смотрятся такие ресницы и на очень маленьких глазах».

Есть два метода наращивания ресниц — пучковый и поресничный. Первый способ проще и дешевле. Ресницы крепятся с помощью особого геля целыми пучками. Поресничный метод, когда искусственные реснички по одной клеятся поверх родных, требует кропотливой работы, он значительно дороже, но и результат гораздо лучше. Держатся искусственные ресницы в среднем до трех месяцев. Срок службы зависит от многих факторов: квалификации мастера, качества материалов, способа наращивания, последующего правильного ухода. Каждые три недели придется приходить на коррекцию. Для качественного и безопасного наращивания необходима хорошая база — свои собственные ресницы должны быть достаточно длинными и крепкими. На редких, тонких и слабых, надежно закрепить искусственные реснички не получится. Под их тяжестью родные ресницы начнут выпадать и ломаться. Откажитесь от наращивания, если у вас есть склонность к аллергии, при воспалительных заболеваниях глаз, таких как конъюнктивит, блефарит. Воздействие клея усугубит проблемы.

Макияж foxy eyes

Самый простой, безболезненный и бюджетный способ приблизить форму глаз к модному эталону — научиться делать макияж foxy eyes. Чтобы уловить идею внимательно рассмотрите фотографии той же Беллы Хадид или Кендалл Дженнер.

Главная цель в создании «лисьего взгляда» — визуально приподнять и вытянуть внешние уголки глаз с помощью подводки или темных теней. Рисуйте стрелки или растушевывайте тени по направлению к вискам. Внешние углы глаз покройте темными тенями. На внутренние углы нанесите светлые тени по контуру глаза. Если глаза близко посажены, по обе стороны переносицы также нанесите тени светлых оттенков. Хорошо прокрасьте ресницы во внешних углах глаз. Эффект будет ярче, если использовать тушь двух цветов, скажем коричневую и черную, серую и черную, темно-синюю и черную. На ресницы во внешних уголках глаз следует нанести черный оттенок. Нижние ресницы красить не следует.

Fox Plaza: красивый стиль, плохой дизайн

Недавно построенная офисная башня Fox Plaza в Сенчури-Сити уже стала архитектурным центром Вестсайда.

Что выделяет здание на юго-западном углу Аллеи Звезд и Олимпийского бульвара в дополнение к его не нескромным 34 этажам, так это его отличительная форма и стиль.

Это не очередное скучное квадратное здание в строгом интернациональном стиле. Fox Plaza облицована розовым гранитом и серым тонированным стеклом, а на верхних этажах наклонена и наклонена для тонкого отражения света.

Здание, оформленное Р. Скоттом Джонсоном из Pereira Associates в обновленном современном стиле, выглядит хорошо, особенно на расстоянии и по сравнению с большинством других офисных башен в этом районе. Даже гараж с полосатым бетонным блоком и арочным входом выглядит самобытно.

Но хорошо выглядеть не обязательно означает быть хорошим.

Чем ближе я смотрел на Fox Plaza во время недавнего тура, тем меньше впечатлял меня, и это проиллюстрировало для меня все более неправильно понимаемую разницу в архитектуре между стилем и дизайном; стиль обычно — это то, как что-то выражается — внешний вид — и дизайн, как правило, является планом функции — как это работает.

Больше всего разочаровала запись. Две центральные части широкой лестницы с Аллеи Звезд ведут прямо в громоздкую колонну; не особо любезный жест перед входом в общественное здание или любое другое здание. У входа с корта, через который проходит большинство людей, также есть колонна, разделяющая его.

И хотя вестибюль со вкусом отделан гранитом и светильниками в стиле модерн, колонны, блокирующие естественный свет, затемняют пространство и вызывают в нем странную клаустрофобию.Неприятный фасад офиса Merrill Lynch в холле не помогает.

Разочаровал и ландшафтный дизайн, который со стороны улицы с лужайкой больше подходил для пригородного двухуровневого дома, чем для офисной башни, стремящейся быть вежливой. Задний моторный дворик имеет вид, но больше ничего. Офисы, являющиеся частными и выполняющими различные функции, не осматривались.

При планировании здания в первую очередь следует учитывать систему циркуляции — то, как люди входят в здание, проходят через него и выходят из него.Это ключ к функционированию здания, а зачастую и ключ к его дизайну. Затем идет стиль, который может выражать дизайн, скрывать его или игнорировать.

Это обычный порядок архитектурного процесса. Но в наши дни, когда некоторые архитекторы и критики считают внешний вид здания — его так называемое заявление — более важным, чем его функция, этот процесс может стать запутанным.

Что касается Fox Plaza, то он получает высокие оценки за стиль и низкие оценки за дизайн общественных зон.Архитектура представляла собой пьесу на трибуне, которая не выдержала ни малейшего успеха.

Более вопиющий пример разрыва между дизайном и стилем и того, что можно было бы назвать архитектурным представлением, — это Калифорнийский аэрокосмический музей в Экспозиционном парке. Я выбрал музей, потому что это общественное здание, получившее широкую огласку и похвалу.

В стиле Фрэнка Гери музей представляет собой скульптурное столкновение форм и материалов: простой лепной ящик с металлическим многоугольником, разделенный застекленной стеной и увенчанный призмой с окном и металлической сферой.Реактивный истребитель F-104 Starfighter — приятный рекламный штрих на рекламном щите.

Гери, будучи мастером архитектурного зрелища, многое в его стиле привлекает внимание и вызывает интерес.

Другое дело оформление музея. Чтобы увидеть проблему, вам нужно только стоять на юге и смотреть, как люди, ищущие вход, поднимаются по длинным необработанным съездным пандусам или группируются у служебного входа под самолетом — и хлопают в двери.

В конце концов, они с трудом блуждают вокруг строения к небольшому входу, который был спрятан между музеем и старым арсеналом на севере, обычно чтобы встретить там выходящие орды детей.Пространство плохо читается и в лучшем случае неудобно. Внутренняя циркуляция не намного лучше.

Нам сказали, что музейные чиновники хотели войти туда, как логическую связь между музеем и соседней оружейной, которую в конечном итоге отремонтируют для создания дополнительных выставочных площадей. Это, без сомнения, создало непростую проблему планирования и архитектуры.

Решение такой проблемы путем проектирования здания так, чтобы оно хорошо работало и читалось, — вот что делает отличную архитектуру; поддаваться проблеме играть с формами и материалами, чтобы заявить о стиле, — нет.

Стиль музея может кое-что сказать о здании и его обстановке, как утверждает Гери в своих трудах, но он не поможет учителю с 20 или около того 9-летними на буксире, которые я недавно заметил, пытаясь удержать заказывайте при поиске под палящим солнцем входа.

Побудила больше задуматься о разнице между стилем и дизайном конференция Американского института графических искусств, проведенная в начале этого месяца в Сан-Франциско.

Тема, которая проходила через публичные презентации и частные беседы, заключалась в том, как графический дизайн может стать более эффективным и, естественно, как графические дизайнеры могут стать более уважаемыми и востребованными.

Были обычные шутки о том, как нас наводняют объявлениями, визитками и товарами, которые, хотя и хорошо стилизованы и привлекают внимание, не могут общаться, и как из-за плохих вывесок люди теряются в гаражах, зданиях и торговых центрах. .

Одна из предлагаемых причин заключается в том, что некоторые дизайнеры больше заинтересованы в самовыражении, чем в выражении своего продукта. На конференции высказывалась мысль не о том, что художники-графики не должны быть хорошими стилистами, а о том, что они, прежде всего, должны быть хорошими дизайнерами.

«Хорошо выглядеть в следующие 10 лет будет недостаточно; «хорошее дело — вот что важно», — прокомментировал архитектор и картограф Ричард Сол Вурман, создатель серии путеводителей ACCESS, который сейчас пытается сделать книги Pacific Bell понятными.

Почему дом Фокса и Джейкобса так выглядит?

Fox & Jacobs продает дома так же, как Procter and Gamble продает моющие средства. И в результате он продает их больше, чем кто-либо другой.

Обычным воскресным днем, от Колонии на севере до Лесов на юге, от Роулетта до Форт-Уэрта, около 1500 человек пройдут через Флэрс, Акцентс, Сегодняшний.В полностью меблированных модельных домах они будут восхищаться садовой кухней, 100-процентным нейлоновым короткошерстным ковром, шкафами с дубовыми каркасами и ящиками из полистирола, а также цельными столешницами под умывальник из мрамора.

К концу дня сотня из них решит купить дома Fox & Jacobs.

С момента основания в 1947 году до конца прошлого года Fox & Jacobs продала 24 171 новый дом. Двадцать два процента этих продаж, 5236 домов, были сделаны в прошлом году — в среднем 100 домов в неделю.

В прошлом году в районе Далласа началось 15 000 новых домов. Треть из них были домами Fox & Jacobs. Но более половины домов, построенных в Далласе в прошлом году, стоили более 50 000 долларов. Fox & Jacobs в прошлом году не строила домов на продажу более чем за 50 000 долларов, поэтому ее доля на обслуживаемом рынке составляет около 65 процентов. Есть более крупные домостроительные компании, но ни у одной из них нет рынка, зашитого так тщательно, как у F&J. U.S. Homes, например, строит от побережья до побережья, но не в Далласе, в основном потому, что F&J — такой грозный конкурент.

Fox & Jacobs также не собирается сокращать расходы. С инициированием проекта строительства домов в Восточном Далласе, всего в нескольких кварталах от центра города, F&J пошла в направлении, которое ясно указывает на ее желание искать покупателей помимо жителей пригородов со средним доходом. Как сказал Боб Харпер, директор по продажам и маркетингу Fox & Jacobs, причудливо, но нетерпеливо: «Мы хотели бы, чтобы Федеральная торговая комиссия подала на нас в суд как на монополию».

Если это когда-нибудь произойдет, то только потому, что F&J знает, как доминировать на рынке.

«Если бы мы построили Тадж-Махал и выставили его на продажу за 1500 долларов, — говорит Боб Харпер, — некоторые люди не захотели бы его покупать, потому что это был Fox & Jacobs». Харпер не жалуется; он реалистично комментирует образ, созданный Fox & Jacobs для себя. General Motors не пытается продавать Chevrolet исполнительным директорам. Вот для чего у него есть кадиллаки. Fox & Jacobs нацеливает свои линии Today и Accent на рынок Chevrolet: возрастом от 24 до 35 лет с совокупным семейным доходом от 16 до 20 000 долларов.Его вторичный рынок, примерно эквивалентный Buick, составляет от 35 до 44, а доход семьи составляет 20-25 000 долларов. Для этих покупателей F&J создает Flairs и продвинутые Accents.

Дизайн домов является результатом тщательного исследования рынка. Хотя большая часть исследований проводится в воскресенье после обеда в модельных домах — Боб Харпер говорит, что после 30 минут подслушивания людей, проходящих через дом, он знает, есть ли у него продавец или нет — F&J также полагается на более сложные методы, такие как как общенациональные опросы общественного мнения, проведенные Daniel Yankelovich, Inc., чтобы проникнуть в каждый аспект американских ценностей, который можно свести к статистическим данным. Агентство Bloom проводит много исследований, специально разработанных с учетом потребностей Fox & Jacobs.

Уникальность Fox & Jacobs, по словам Боба Блума, заключается в ее приверженности «дисциплине упакованных товаров». Клиенты Bloom, такие как Pet Incorporated и Anderson Clayton Foods, полагаются на эти правила, как и следовало ожидать от производителей сгущенного молока и заправок для салатов. Но для строителя дома их использовать необычно.

Подобно Шифоновому маргарину или молоку для домашних животных, дом Fox & Jacobs продается под своей торговой маркой. Поскольку для большинства людей Flair — это фломастер, Accent — размягчитель мяса, а Today — утреннее ток-шоу, наиболее важным брендом является сам Fox & Jacobs. Ни у одного застройщика нет более сильной идентификации имени. Скажите «Столетие» обывателю, и он определит, что это винный магазин. Скажите «Ралдон», и он попросит вас произнести это по буквам. Но скажите «Фокс и Джейкобс», и 82 процента людей, с которыми вы играете в эту игру, скажут: «Они строят дома.Фактически, 52 процента людей скажут «Фокс и Джейкобс», если вы попросите их назвать кого-нибудь, кто строит дома в Далласе.

Фирменный стиль виден на всем: от рекламных щитов до телевизионных рекламных роликов в прайм-тайм и обложек школьных учебников с отпечатанным логотипом компании, стилизованными буквами F и J, соединенными в форме, напоминающей лист. Остальные строители называют свои подразделения. Но как только Timbertree Acres или Thrushcross Grange проданы, имя исчезает, а вместе с ним и личность застройщика.Линии F&J имеют неизменную идентичность: агенты по недвижимости любят использовать торговые марки в своих газетных объявлениях всякий раз, когда Flair, Accent или Today выставляются на перепродажу.

Блум в настоящее время руководит исследованием «преимуществ и обещаний», чтобы выяснить, насколько авторитетна реклама F&J, а также выделить, какие особенности домов F&J важны и почему. Боб Харпер объясняет, что поскольку цель F&J — «получить самый лучший дом за деньги», она должна осознавать, чего на самом деле хотят люди, а не то, что они хотели бы иметь, но готовы отказаться.В настоящее время для рынка, который обслуживает F&J, хорошая жизнь состоит в том, чтобы иметь две машины, совершать ежегодную поездку в Аспен или Мазатлан ​​и не отставать от Джонсов, если Джонсы внезапно появятся с Betamax или горячей ванной из красного дерева. Таким образом, чтобы удерживать домашние платежи на уровне, который позволит своим клиентам эту небольшую дополнительную сумму денег вложить в счет Winnebago или Master Charge, F&J предпочитает не предоставлять им встроенные микроволновые печи или деревянные черепичные крыши. .

Чтобы выяснить, что сейчас самое необходимое, F&J опрашивает 200 пар в возрасте от 24 до 35, от 15 до 25 000 долларов и спрашивает их , почему им нужны определенные вещи.Например, всем нужен гараж на две машины; но хотят ли они это для дополнительного хранения, места в мастерской или безопасности, чтобы запереть две машины на ночь? Реакция, если есть значительная тенденция в каком-либо одном направлении, может существенно повлиять на размер, форму и удобства будущих гаражей F&J. Вы бы предпочли иметь барную стойку в столовой или половину ванны для ваших гостей? Встроенные книжные полки или большая спальня? В доме Fox & Jacobs не может быть всего этого, и определить этот тонкий баланс желаемых качеств непросто.

Эти «психографические данные» позволяют F&J привлекать свою долю от среднего покупателя жилья в Америке со средним уровнем дохода. «Наш продукт, — говорит Боб Харпер, — это американская мечта в пригороде: небольшой участок земли, яблочный пирог, дети в школе, PTA». Но этот сон меняет цвет каждые несколько лет. Наиболее драматическое изменение произошло в размере семьи (Fox & Jacobs называет это «покупательской единицей»). Средняя «покупающая единица» сейчас составляет 2,5 человека, а это означает, что все больше и больше покупателей на рынке Fox & Jacobs не имеют детей.

Покупатель F&J — не первый, кто пробует новое, хотя он может быть последним, кто отложит старое в сторону. Тем не менее, компания должна следить за изменениями вкуса и стиля, чтобы ее модельные дома проявляли свою привлекательность. «Что вы хотите сделать, так это показать теплоту, дружелюбие и роскошь — но не слишком роскошную — то, с чем ваш потенциальный клиент сможет идентифицировать себя», — говорит Харпер. По словам Харпера, в начале семидесятых на декор модельных домов повлиял стиль психоделических шестидесятых.Комнаты были наполнены ярко-оранжевыми, желтыми и зелеными цветами, мебелью в «испанском» стиле с причудливыми орнаментами в стиле барокко и множеством хрома и стекла. Затем наступила рецессия и энергетический кризис середины семидесятых, и люди начали бороться за безопасность. Присутствовали «земляные тона» — домашний бежевый и коричневый — а также парадные крыльца, колонны, ставни, предложения бабушкиного дома. Дизайнерам пришлось выделить место для столовых.

Теперь, — говорит Харпер, — вернулись более яркие цвета, и эклектичный внешний вид проникает внутрь.Люди выбирают «современный, но солидный» вид — наклонные потолки с деревянными балками, панели, в которых зеркала сочетаются с грубой текстурой дерева. Короче говоря, любой образ, который House and Garden назвал новым в прошлом году, покупатель Fox & Jacobs, вероятно, начинает чувствовать себя комфортно сейчас. Консерватизм клиентов Fox & Jacobs, вероятно, также проистекает из того факта, что большинство из них считают «инвестиции» основной причиной покупки дома. Лично покупатель может захотеть пурпурный ковер и обои с большими розовыми розами, но он выберет бежевый и кремовый, потому что с ним приходится бороться.

Если кому-то дом Fox & Jacobs кажется скучно обычным, в этом все дело. «Мы не можем быть всем для всех, — говорит Боб Харпер. «Есть люди, готовые заплатить цену за индивидуальность. Они не купят дом Fox & Jacobs ». Но он добавляет: «Мы хотим продавать всем. Когда-нибудь мы это сделаем.

Очевидно, что это расширение рынка и является тем, что ожидает Fox & Jacobs. Компания уже переехала в Хьюстон, где строит рынок для тех же рынков, что и в Далласе и Форт-Уэрте.А в надвигающемся проекте Восточный Даллас, который обычно называют «городским» проектом, компания ищет новый сегмент рынка в своем родном городе.

Успех Fox & Jacobs обычно объясняется умением и харизмой ее президента Дэйва Фокса. «Дэйв Фокс великолепен, — говорит Боб Блум. «Он смелый, с редким сочетанием проницательности и интуиции. Он понимает маркетинг так же, как немногие. В Соединенных Штатах нет пяти строителей жилья, у которых есть маркетинговый план. Дэйв очень дисциплинированный.Он прагматик с богатым воображением. Он, наверное, самый уважаемый человек в домостроении. Они называют его «мистер». Маркетинг ». Но Дэйв Фокс будет первым, кто признает, что методы, которые сделали F&J успешным, были разработаны путем проб и ошибок. И долгое время в основном ошибка.

Когда закончилась Вторая мировая война, Айк Джейкобс вернулся домой в Даллас с большими планами: он собирался зарабатывать деньги в жилищном строительстве. Не то чтобы он что-то знал о домостроении, но со степенью инженера-механика от A&M и более чем средней энергией он был уверен, что сможет это сделать.

Айк родился в Навасоте, штат Техас, в 1919 году, но вырос на улицах Южного Далласа. Его родители, Юлиус и Сара Джейкобс, владели небольшим магазином галантереи на Второй авеню, суровом районе, который постепенно покидал еврейские семьи, поселившиеся там на рубеже веков.

Когда Джейкобсы открыли второй магазин на Нокс-стрит в 1928 году и переехали в дом на Эбботт, возникли некоторые трудности переходного периода. Во-первых, Айк был бойцом.Директор школы Армстронг позвонил миссис Джейкобс и напомнил ей, что дети Хайленд-Парка не привыкли к таким хулиганам, как Айк. Она обещала держать его в узде. Когда классный хулиган, наконец, испытал терпение Айка до предела, она позволила ему один бой — за пределами школы. Итак, после школы Айк и его противник перешли Сент-Джонс, а на берегу ручья напротив Армстронга они прорвались через всю школу. Айк победил, и ему больше никогда не приходилось драться.

Он оставался смесью смельчака и стоика.В семь лет он был сбит с толку во время игры в софтбол, но не обращал внимания на боль. Три недели спустя, когда семейный врач приехал лечить миссис Джейкобс от гриппа, он хлопнул мальчика по плечу, и его охватила боль. Ключица Айка была сломана мячом для софтбола, но он скрыл травму.

Безрассудный, агрессивный и конкурентоспособный, он катался на своем велосипеде по крутой, меловой набережной Тертл-Крик возле теннисных кортов Хайленд-Парка, был первым членом своего отряда, сделавшим Орлиного скаута, и охранником на Хайленде. Футбольная команда Park Scots сыграла больше минут, чем любой другой игрок.При весе 133 фунта он был самым легким членом своей команды; в обороне он «подводил», и ему удавалось ловить больше снастей, чем кому-либо другому, потому что он всегда был на дне в группе.

Когда разразилась Депрессия, семья Якобсов закрыла свой магазин на Второй авеню, но они снова открыли его в 1936 году, чтобы привлечь внимание толпы, посещающей Столетнюю выставку в Fair Park. Они закрыли магазин на Нокс-стрит, чтобы все время заниматься продажами туристам. Это была серьезная ошибка, и Якобсы обанкротились.Айк окончил Highland Park в 1937 году и прошел через A&M, обслуживая столики. По окончании учебы в мае 1941 года пошел в армию командиром роты береговой артиллерии.

Вернувшись с войны, он какое-то время работал младшим суперинтендантом в строительной фирме, пока его старший брат Джо, находившийся в Германии в составе авиакорпуса, не отказался от военной карьеры и вернулся, чтобы помочь Айку начать карьеру в качестве специалиста. строитель.

Они начали обходить крупные банки, все из которых отказывались давать ссуды потенциальным застройщикам, не имеющим опыта управления деньгами.Поэтому они начали искать покровителя среди старых знакомых Хайленд-Парка; Имея сбережения примерно в 10 000 долларов, они решили, что им понадобится еще 10 000 долларов, чтобы начать строительство специальных домов. Айк вызвал своего бывшего скаутмастера Джорджа Берда. Птица послал его поговорить с другом, Дэвидом Г. Фоксом.

Дэвиду Г. Фоксу-старшему было 54 года. Он был переведен в Даллас американской хлебопекарной компанией в 1937 году, чтобы стать региональным менеджером подразделения Taystee Bread. Ему так понравился Даллас, что, когда компания попыталась отправить его обратно в Чикаго после войны, он скорее ушел на пенсию, чем ушел.Предложение о строительстве дома привлекло его — послевоенный жилищный бум, подпитываемый гарантиями Администрации ветеранов по ипотеке, означал для строителей сверхприбыли. Он хотел инвестиций, которые не поставили бы под угрозу его сбережения, но он также хотел потенциальную работу для своего сына Дэйва-младшего, который начинал в A&M, провел войну, летая на B-29 в Тихом океане, и заканчивал в SMU. . Фокс согласился поддержать Джейкобсов в их первоначальных усилиях. Он предложил им построить дом, продать его и представить финансовый отчет Юджину МакЭлвейни из First National Bank (МакЭлвейни был банкиром Фокса, когда работал с Taystee Bread) в качестве доказательства того, что они могут сделать.

Айк пошел в строительную жилищную компанию и купил небольшой дом площадью около 800-850 квадратных футов, доплатив за изменение высоты и некоторых технических характеристик. Он вытащил его на место к северу от делового района Кэрроллтона и нанял команду, чтобы закончить его. Один из сантехников, который работал над домом, купил его за 6500 долларов, что принесло им прибыль в 1500 долларов. Они представили финансовый отчет МакЭлвейни, который предоставил им кредитную линию в размере 80 000 долларов.

Первый дом Fox & Jacobs все еще стоит на углу улиц Дональда и Рэндома в Кэрроллтоне.Он ярко-желтый — цвет на выбор Айка. Всегда яркий, он должен был спорить со своим консервативным братом Джо, который хотел, чтобы он был белым. Якоби построили еще два или три сборных дома, а затем плотники, которые помогали их возводить, убедили, что они могут лучше справиться с работой, начиная с нуля. Те несколько домов, которые они построили в Кэрроллтоне, находятся всего в нескольких милях к западу от того места, где сейчас находятся корпоративные офисы Fox & Jacobs. В те дни не было офисов; Айк и Джо работали из переоборудованного грузовика Taystee Bread.

Затем Айк услышал о некоторых участках, которые были застроены к северу от Лав Филд, недалеко от Марш-лейн. Он купил землю и начал строить облицованные кирпичом дома с двумя спальнями и одной ванной. Джо Джейкобс купил первую за 11 300 долларов; дополнительная спальня стала офисом Fox & Jacobs. Телефон звонил поздно каждую пятницу вечером, когда жены членов строительной бригады искали мужей, которым заплатили, но которые еще не вернулись домой.

Г-н Фокс поддерживал в проекте не только финансовую заинтересованность.Он проводил свои выходные, показывая перспективным людям маленькие домики на Итон и Хоуик. Неожиданно в возрасте 56 лет Дэвид Фокс-старший умер от сердечного приступа. Дэйв-младший, который был в пути, продавая штучные товары для компании по производству тканей, вернулся, чтобы позаботиться об интересе своего отца к молодой домостроительной компании.

Управленческие навыки мистера Фокса держали компанию Fox & Jacobs на стабильном уровне в течение двух лет. Внезапно фирма оказалась в руках двух новичков на строительном рынке, которые решились на дальнейшее развитие, когда этот рынок был столь же непредсказуем, как и погода.Они дополняли друг друга: красивый, приветливый Дэйв Фокс и агрессивный, иногда резкий Айк Джейкобс.

В Законе о жилищном строительстве 1943 года Конгресс обеспечил ипотечное страхование строителей жилых домов для рабочих военной промышленности. Когда война закончилась, программа, раздел 608 Закона о жилищном строительстве, была расширена, чтобы обеспечить жильем ветеранов. Условия были почти слишком привлекательными для строителей: FHA гарантировало 90 процентов «восстановительной стоимости» проекта и гарантировало все, что считало «приемлемым риском».Строители получали прибыль: оценщики FHA иногда утверждали ссуды, в которых застройщик брал на 30% больше, чем стоимость проекта. Строительные стандарты FHA в то время были низкими, и его правила позволяли строителям срезать углы. Суммы ссуд, например, оценивались по количеству комнат, а не по размеру.

Как и всех строителей, Айка и Дэйва привлекала Раздел 608. Они нашли участок земли на северо-западе Форт-Уэрта и построили там 342 единицы в период с 1950 по 1952 год, более двух третей из них подпадали под действие Раздела 608.Это был их первый большой финансовый успех, но недолговечный. Скандал ударил по программе Раздела 608, и Конгресс ее отменил. В то же время корейская война создала спрос на жилье для военных баз. Привыкшие к слабым спецификациям Раздела 608, Айк и Дэйв подали низкую цену на жилищный проект Red River Arsenal и выкупили контракт с некоторыми сбившимися с толку строителями, которые сделали низкую ставку на Quartermaster Depot в Форт-Уэрте. К сожалению, они не приняли во внимание склонность армии к бюрократическим проволочкам и обнаружили, что спецификации регулируются настолько тщательно, что затраты легко выходят из-под контроля.Они потеряли рубашки.

В то же время, опасаясь последствий Корейской войны для рынка жилья, они решили попытаться заработать на рынке товаров, инвестируя свою прибыль в здания Раздела 608. Они были уничтожены за один день.

Как раз, когда им нужен был перерыв, один пришел. Боб МакЛемор, земельный застройщик, предложил Айку и Дэйву несколько участков у Фишер-роуд, к северу от Переулка Пересмешника. Маклемор назвал улицы в честь гоночных трасс: Пимлико, Санта-Анита, Хайалиа.В 1954 году компания Fox & Jacobs построила здесь 40 домов и продала все без рекламы. Сам Дэйв Фокс купил один; только что женившись, он убедил нескольких своих друзей, которые также женились, купить по соседству. В домах было все по последнему слову техники: фундамент из плит, навесы вместо гаражей, центральное отопление, но не система кондиционирования. Их стиль был «калифорнийским» пятидесятых — низкие, слегка остроконечные крыши и высокие горизонтальные окна.

Чтобы продать свою следующую застройку, к востоку от озера Уайт-Рок, недалеко от Бакнера, Айк и Дэйв вручили потенциальным клиентам «контрольный список» с загруженными вопросами о домах, в покупке которых они предположительно были заинтересованы.Предполагалось, что потенциальный клиент должен проверить ответ «да» или «нет» на такие вопросы, как «Находится ли дом в трех кварталах от школы?» и «Есть ли у дома фундамент из плит?» Очевидно, что ответ на все эти вопросы будет «да», когда потенциальный клиент будет оценивать дома Fox & Jacobs. Это был очевидный метод продаж, но это была первая попытка сделать нечто большее, чем просто повесить табличку с надписью «Дома на продажу».

Дэйв и Айк начали думать не только о создании случайных подразделений.Предположим, что способ продажи домов — это то, как General Motors продает автомобили: узнайте, кто покупатели и чего они хотят, а затем убедите их, что вы получили именно то, что им нужно, по цене, которую они могут себе позволить. Следующее подразделение Fox & Jacobs в Марш и Уолнат-Хилл называлось Тимбербрук, а улицы носили уютные названия, такие как Рокмур и Вудли. Но впервые у домов тоже была торговая марка: рекламное агентство, с которым работали Айк и Дэйв, окрестило их домами «New Horizon».

Однако «New Horizon» был больше, чем просто новой этикеткой на старом продукте.Fox & Jacobs стала первым строителем в Далласе, возможно, в стране, который установил централизованное кондиционирование воздуха во всех домах подразделения. Это был логичный шаг, учитывая климат и технологии. Помогло и то, что Боб Фраймир был одноклассником Дэйва в A&M и хотел основать свой бизнес по кондиционированию воздуха в Далласе. Кроме того, Fox & Jacobs впервые использовала меблированный образец дома, заключив рекламное соглашение с Anderson Furniture Company.

«Новый горизонт» хорошо продавался и привлек внимание страны, в основном из-за кондиционирования воздуха.Итак, в 1955 году Айк, Дэйв и Боб Фраймир решили проверить сцену в Южной Калифорнии, рассаднике великого американского трюка. Их особенно поразили строители, которые продавали дома, используя полностью меблированные модели — не только столы, стулья, кровати и диваны, но и пепельницы, заполненные книжные шкафы, сервировку стола, цветы и растения, журналы на журнальных столиках и игрушки в детской спальне. . Они разыскали дизайнера самого успешного из них, Тони Перейру.

Меньше всего Перейра хотел поговорить с тремя парнями из Далласа, о которых он никогда не слышал, но в конце концов согласился с ними встретиться. Они покорили его своим энтузиазмом, и он согласился украсить модельные дома в их следующей застройке. Шурин Перейры Дон Эдлунд до сих пор украшает выставочные залы Fox & Jacobs, доставляя мебель, включая посуду, столовое серебро, книги и игрушки из Калифорнии.

Вернувшись в Даллас, Айк и Дэйв связались с самым успешным агентом по рекламе города Сэмом Блумом.Как и Перейра, Блум изначально скептически относился к видениям двух молодых строителей, которые хотели стать General Motors в сфере жилищного строительства. Но он согласился помочь продать их дома. Они отказались от «New Horizon» и придумали «чутье к жизни». (Согласно одной истории, это название было предложено секретарем, который делал записи во время мозгового штурма.) Первые Flair были построены в 1956 году на Марш-лейн и Меррил-роуд, к северу от застройки «New Horizon». Блум раскрутил проект, построив высокий забор вокруг модельных домов, а затем отправив газетного фотографа сфотографировать симпатичную девушку на лестнице, смотрящую через забор.На торжественном открытии забор был снесен, и публика впервые увидела фильм «Flair for Living by Fox & Jacobs».

Строительство домов по цене от 20 950 до 24 000 долларов имело оглушительный успех.

General Motors стала моделью для Fox & Jacobs не только в маркетинге. Айк и Дэйв решили, что производственные технологии, а не методы строительства, являются ключом к успеху в массовом жилищном строительстве. Они попытаются установить график строительства с жесткими сроками для каждого дома и будут следовать процедуре сборки, адаптированной из автомобильной промышленности.

В поисках начальника производства Дэйв и Айк разместили в газете вслепую объявление. На объявление ответил Джесси Харрис, в то время руководитель производственного отделения моющего средства Tide в Далласе. Харрис был удивлен, когда обнаружил, что работа, на которую он претендовал, была в компании, которая строила дома. Он был более удивлен, когда узнал, что они хотели, чтобы он применил производственные технологии Procter and Gamble. Подобно Перейре и Блуму, Харрис обнаружил, что его удивление уступает место любопытству, а затем энтузиазму.

Одним из новичков, который ухватился за возможность присоединиться к фирме, был Джек Франзен, продавец Andersen Windowalls. Франзен всю жизнь занимался строительным бизнесом — даже в армии, когда работал с Сиби. Франзен переехал в Даллас из своего родного Майами, потому что увидел здесь потенциал для строительства дома. Поэтому, когда Айк и Дэйв предложили ему работу менеджера по продажам, он согласился.

Францен сразу же пожалел о своем решении.

Джулиус Джейкобс дал своему сыну один совет: «Не переходи реку.«Город рос на север, — настаивал он, потерпев неудачу в собственной попытке построить бизнес в Южном Далласе.

Но когда Айк и Дэйв нашли землю недалеко от Полка, к югу от Ледбеттера, в Оук-Клиффе, они решили пойти против совета отца Джейкобса и открыть Flair South. Шумиха была сильной. Они открыли модельные дома в пасхальное воскресенье 1957 года с красными коврами и хозяйками в платьях с логотипом «Flair for Living». На открытие пришли десять тысяч человек.

Когда два месяца спустя Джек Франзен начал работать в Fox & Jacobs, на Flair South был подписан только один контракт.«У меня было плохое предчувствие», — говорит Францен.

За эти два месяца страна вошла в серьезную рецессию, Chance-Vought уволили рабочих, Collins Radio решила перенести свою корпоративную штаб-квартиру в Ричардсон, Oak Cliff проголосовало безоговорочно, а процентные ставки подскочили с 5 1/2 до 7 процентов. А торнадо 57-го года напрямую ударил по модельному дому Flair South.

Францену пришлось отказаться от работы. К концу года Fox & Jacobs продала около 50 домов — четверть их продаж за предыдущий год.

Тем не менее, Айк и Дэйв продолжили планы по выпуску Fox & Jacobs на круглогодичное производство. До этого, как и большинство строителей, F&J объявлял о новом строительстве в марте или апреле, строил модели домов, привлекал клиентов, готовился к строительству домов, а осенью снова заводил их. В период бездействия от трех до пяти месяцев рабочие-строители будут искать работу в другом месте. Каждой весне Fox & Jacobs придется пройти через медленный и неопределенный процесс найма и обучения совершенно новых бригад.При круглогодичном графике они могли поддерживать постоянный приток строительного персонала, отсеивая неквалифицированных и ненадежных людей. Они поставили цель строить один дом в день круглый год. И они его быстро встретили: в 1959 году компания Fox & Jacobs построила 396 домов.

В 1958 году они с триумфом вернулись в Северный Даллас с застройкой Park Forest в Марш и Форест. К моменту открытия проекта, 1 апреля 1958 года, 100 человек владели опционами на дома в Парк-Форест. F&J привлекла клиентов тем, что построила бассейн, открытый только для жителей комплекса.И они пробовали продавать «компонентный талант» — своего рода дизайн «сделай сам», в котором покупатель мог собрать части дома — планы гаража, планы спальни, планы гостиной-столовой, для большей индивидуальности дизайна. К сожалению, компонент Flair оказался нерентабельным, и некоторые продавцы, немного сбитые с толку подходом «головоломки», одобрили модификации, которые снизили стоимость.

Максимальная цена Flairs в Park Forest составляла 35 000 долларов, и компания Fox & Jacobs начала рассматривать запросы на более дешевый дом.Они разработали дизайн и создали новый бренд: Accent. Первые Accents в Royal Lane и Channel представляли собой ряды домов в форме буквы L, которые выглядели так, как сейчас, Fox & Jacobs стыдливо избегают. Но они были еще одним бестселлером: половина из 500 домов, построенных в этом районе, была продана до открытия типовых домов.

К сожалению, первые Accents, которые продавались по цене от 14 500 до 18 000 долларов, были недооценены. Компания Fox & Jacobs заключила контракт на строительство по фиксированной цене, поэтому любое непредвиденное увеличение стоимости пиломатериалов, приспособлений или приборов было оплачено компанией.Феноменальный спрос на Accents в сочетании с вялым денежным потоком и плохой практикой бухгалтерского учета поставил компанию в штопор.

Дэйв Фокс начал беспокоиться о чистой прибыли, но Айк уверенно ожидал улучшения. «Просто продолжайте строить все большими и большими объемами, — настаивал он, — и мы заблокируем рынок». Итак, в 1960 году F&J анонсировала шикарную застройку в лучших местах: Роял-Лейн и Мидуэй-роуд. Земля была самой дорогой, которую когда-либо покупали F&J.Жилой комплекс под названием Les Jardins должен был стать индивидуальным домом в тогдашнем премиальном ценовом диапазоне от 35 000 до 50 000 долларов. Но проекты Fox & Jacobs, показанные на перспективу, были всего лишь модификациями компонентов планов Flair, которые он строил в нескольких милях от отеля в Парк-Форест и в застройке Глен-Коув в Мидуэй и Форест. Les Jardins потерпели неудачу, поглотив прибыль, которую F&J получила в начале шестидесятых, когда она перебралась в северные пригороды Кэрроллтона, Фермерс-Бранч и Ричардсон.

«Айк Джейкобс был мечтателем.«Все говорят это, включая Дэйва Фокса, Джо Джейкобса, Боба Блума, Джека Франзена и руководителя дизайна F&J Уэйна Томпсона. Томпсон говорит, что Джейкобс, казалось, считал, что на каждом построенном доме можно немного потерять, но компенсировать это объемом. Ему приходили в голову всевозможные строительные схемы. Однажды он попросил Томпсона изучить возможность строительства многоэтажного кондоминиума в центре Далласа. По замыслу Джейкобса, отдельные блоки будут построены на земле, полностью меблированы, а затем подняты на место с помощью крана.Нечто подобное с тех пор использовалось — Джейкобс хотел быть первым. Другая схема, которая была введена в действие на некоторое время, заключалась в предоставлении франшизы на Flairs и Accents строителям в пяти штатах. Не довольствуясь своим желанием стать генеральным директором жилищного строительства, Айк хотел стать владельцем Говарда Джонсона.

«Айк мечтал о величии», — говорит Боб Блум. «Дэйв мечтал об успехе». Мечты совместимы только в том случае, если вы можете договориться о том, как их реализовать. Дэйв и Айк не смогли.

Итак, в 1961 году они согласились не соглашаться.Дэйв Фокс попросил уйти из компании. Айк согласился на долгосрочную выплату.

Айк Джейкобс был человеком целеустремленным, трудоголиком, чей брак рушился. Однако энергия, которая заставила его начать как предпринимателя, удвоилась, и он все больше и больше отдавал бизнесу, терпя личные неудачи.

Компания не процветала. По сравнению с пиковым показателем в 566 домов в 1960 году продажи упали до 479 в 1961 году, 490 в 1962 году, 331 в 1963 году и 198 в 1964 году. Даже посреди этих проблем Айк мыслил масштабно, предлагая строительство в Вашингтоне, округ Колумбия.C., представляя новые торговые марки «Прогноз» и «Измерение», которые с тех пор исчезли. В застройке Глен-Коув к северо-западу от Фореста и Мидуэя F&J предлагала нестандартные модели таких известных дизайнеров, как Уильям Снайт из Лоуи-Снайта, который создал первый студебеккер после Второй мировой войны. Как и «Студебеккер», дом по адресу 3920 Clear Cove заметно опередил свое время. Как и «Студебеккер», это был провал.

Весной 1965 года Айк заболел колитом.Сначала была работа, и он потащился в офис. Он также отказался отложить запланированный отпуск в Мексике, не лучшем месте для человека с проблемами кишечника. Он вернулся еще более больным, но продолжал давить на себя. Наконец, во время поездки в Вашингтон его драйв угас. Он попал в больницу в Далласе на несколько недель, был выписан, затем был доставлен в больницу Бэйлора с перитонитом. Он пролежал в реанимации на месяц. Наконец его сердце не выдержало.

«Он умер от старости, — говорит Боб Харпер, — в возрасте 44 лет.”

Джо Джейкобс остался руководить фирмой. Джо давно перестал проявлять активность в компании, но, имея 10% -ную долю в бизнесе и контролируя еще 40% в качестве распорядителя имущества Айка, он должен был решить, что делать дальше. Дэйв Фокс, который так и не получил ни цента из своей выплаты, предложил выкупить Джо, но Джо настоял на более выгодном предложении. Наконец, Texas Industries, Inc. предложила Джо вдвое больше, чем мог заплатить Дэйв Фокс.

Это была, по словам Джо Джейкобса, «ружья свадьба» для Дэйва Фокса.Ему осталась половина доли в компании, другая половина которой принадлежала корпорации, акции которой котируются на Нью-Йоркской фондовой бирже. Он был частным лицом, вынужденным действовать так, как если бы он был государственной компанией.

Texas Industries помогла навести порядок в балансе и привить компании необходимую бухгалтерскую и управленческую дисциплину. Но хотя у Фокса была безопасность, которой ему не хватало, когда он работал вместе с Айком, компания не зарабатывала те деньги, которые он хотел. Наконец, Фокс предъявил TXI ультиматум: либо выкупить его, либо он их выкупит.TXI ответил предложением, которое он не смог принять. Итак, в 1969 году Дэйв Фокс взял на себя полный контроль над Fox & Jacobs.

Он снова разорился, израсходовав весь свой капитал на выкуп доли TXI, поэтому он решил привести компанию в форму и либо выйти на биржу, либо найти слияние. Fox & Jacobs совершила тотальный рывок в росте строительства в Гранд-Прери, Седар-Хилл, Льюисвилле и Пьяно и Гарланд, продвигая свою линейку товаров по выгодной цене «Today», которая быстро стала бестселлером компании. В рекламе подчеркивалась доступность дома Fox & Jacobs и преимущества покупки вместо аренды.Продажи росли, росли, росли: 484 в 1968 году, 780 в 1969, 934 в 1970 — а затем удвоились за один год, 1905 домов в 1971.

Fox не хотела становиться публичной. Во времена великих слияний в начале семидесятых он надеялся найти свой дом в конгломерате. Он поговорил с десятками компаний, но ничего путного не представилось. Наконец, осенью 1971 года Фокс решил выйти на биржу и начал ухаживать за Уолл-стрит. Выбрав брокерскую фирму, он собирался вылететь в Нью-Йорк, чтобы закрыть сделку, когда позвонил Пол Сигерс из Centex Corporation.- Как насчет разговора с ним и Фрэнком Кроссеном, — сказал Сигерс. Фокс согласился позавтракать с президентом и главой Centex перед отъездом в Нью-Йорк. Он ушел со встречи слиянием.

Остальное — это история успеха: стабильный рост Fox & Jacobs с одним выходным годом, спад строительства в 1974 году в масштабах всей отрасли. Даже в разгар этого спада, когда объем строительства по всей стране упал на 25 процентов. , Продажи F&J снизились всего на 9 процентов и снова взлетели в 1975 году до отметки на 24 процента выше, чем до спада.

Даже во время этого спада F&J осваивала новые рынки, в том числе тот, который имел наибольший успех — The Colony, — и тот, который вызвал наибольшую огласку и вызвал наибольший скептицизм — «городской» Восточный Даллас. проект.

Проект «Колония, Фокс и Джейкобс», выросший в город, возник в прерии Блэкленд на восточной стороне озера Льюисвилл летом 1974 года. Даже сегодня Колония находится в нескольких милях к северу от застроек вдоль Престона. Дорога.Трудно поверить, что 7000 человек предпочли бы жить там, в глуши. Но они это сделали, многие из них были сотрудниками Mostek, TI и других компаний по производству электроники, которые доминируют на северном краю Стандартной столичной статистической зоны. Fox & Jacobs предоставила населению канализационные системы, улицы, коммунальные услуги и службы экстренной помощи. Какая-то ирония заключается в том, что Колония росла и процветала, в то время как ее сосед, широко разрекламированный и финансируемый из федерального бюджета проект под названием Rower Mound New Town, погрузился в долги и забвение.

Успех «Колонии» привел к еще одному нетрадиционному побочному результату. Во время рассказа об утилизации твердых отходов на семинаре в UT-Арлингтоне, руководитель F&J, работавший над проектом The Colony, был впечатлен одним из выступающих, Джеффри Стэнфордом, британским врачом и ученым-экологом. Дэйв Фокс вызвал его на интервью. F&J только что приобрела участок земли в Дунканвилле с откосом, который не подходил для строительства, но выглядел так, как будто имел некоторый потенциал. Что они могли с этим сделать? Стэнфорд предложил создать станцию ​​экологических исследований.Идея понравилась Фоксу, который нанял Стэнфорд для создания природного заповедника Гринхиллс, площадью 800 акров, где Стэнфорд и его жена сейчас проводят экологические исследования. F&J, очевидно, надеется, что у него будут практические побочные эффекты, которые помогут им в планировании землепользования в будущих проектах.

«Мы не следуем общепринятым представлениям», — говорит Фокс. «Мы хотим увидеть, какие новые возможности можно открыть, и заглянуть вперед, а не в следующем месяце или следующем году. Посмотрим, какое влияние мы окажем на 1985 или 1995 год.

Фокс был председателем Торговой палаты Далласа почти два года. Его председательство совпало с его большой известностью как человека, который хочет построить односемейное жилье почти в центре города — шаг, на который в течение 30 или более лет никто не осмеливался сделать. Компания Fox & Jacobs начала покупать землю недалеко от центра города в начале 1974 года — как раз тогда, когда он начинал свой самый дальний пригород в Колонии.

«У нас было интуитивное предчувствие, что там есть рынок», — говорит Фокс. «Точно так же, как у нас было ощущение, что есть рынок в Гранд-Прери или на юго-западе Оук-Клифф — когда мы вошли в те районы, там тоже никто не строил.С другой стороны, Гранд-Прери и Колония следовали установленной схеме роста концентрическими кругами в сторону от города. Фокс говорит, что некоторые необычные факторы также помогли им принять решение вернуться в центр города: энергетический кризис и успех исторического района на Швейцарской авеню, по его словам, убедили их в том, что люди хотели бы иметь жилье недалеко от центра города.

В то же время Ассоциация Центрального делового района спонсировала опрос Александра Купера из Нью-Йорка, который показал, что 24 процента рабочих в центре Далласа были заинтересованы в той или иной форме жилья в центре города.Пока готовился отчет Купера, Fox спрашивал городского менеджера Джорджа Шредера о возможной поддержке города жилищного проекта Fox & Jacobs в центре города. Шредер был в восторге от того, что крупнейший застройщик города сделал шаг, который, возможно, вызвал бы оживление в центре города, поэтому он обратился в городской совет с планом реконструкции района, который обеспечил бы гарантию «обратного выкупа» со стороны города — обязательство. любому квалифицированному строителю, который будет развивать жилищный проект в радиусе двух миль от центра города, город заплатит ему 2 доллара.25 квадратных футов, если его проект потерпит неудачу. В январе 1977 года Fox & Jacobs публично объявила о своем предложении построить 600 домов стоимостью 80 миллионов долларов в районе, ограниченном Гуд-Латимером, Россом, Хаскеллом и Флойдом. Пока что Fox & Jacobs — единственный строитель, получивший от города гарантию обратного выкупа.

Совпадение отчета Купера и предложения Шредера по ARP поразило воображение, по крайней мере, далласской прессы, которая в значительной степени поддержала проект Восточного Далласа.Камни преткновения были: Dallas Legal Services бросила вызов законности плана обратного выкупа, заявив, что он представляет собой проект обновления города и что все проекты обновления города в Техасе должны быть одобрены общественным голосованием. Жители, вынужденные покинуть этот район, подали в суд на город о выплате средств на переселение. Жалобы в суд не пошли.

В январе прошлого года городской совет согласился увеличить сумму выкупа с 2,25 доллара до 3,25 доллара за квадратный фут, отражая, по словам Фокса, повышение стоимости земли в этом районе.Только Стив Бартлетт, тогда еще новичок в совете, проголосовал против этого предложения; он возразил, что план имеет обратную силу, влияя на землю, уже полученную Фоксом, и что совету не было предоставлено достаточно времени для изучения последствий такого ретроактивного соглашения для будущих затрат на землю в проекте. Совсем недавно, в марте, Fox столкнулась с трудностями с отсутствующими землевладельцами в этом районе, которые с радостью сидели на своей собственности, ожидая, пока F&J заплатит то, что они просили.

Но в мае прошлого года Фокс объявил, что готов приступить к первой фазе проекта, а в августе он сделал предварительные отчеты плановой комиссии и городскому совету, объявив о «первой фазе» проекта: 15 акров и 140 дома со средней продажной ценой 70 000 долларов.

«Реакция на проект невероятна», — говорит Фокс, энтузиазм усиливает его сдержанную манеру. Однако он признает, что у проекта есть риски. «Это не легко.Черт, если бы это было легко, это было бы давно сделано. И нас бы там не было, потому что на рынке не было бы этой дыры ».

Однако этот рынок не является обычным рынком Fox & Jacobs. Несмотря на то, что в отчете Купера было обнаружено, что 24 процента рабочих в центре города хотели бы жить в центре и что 65 процентов из них предпочли бы отдельные дома квартирам или таунхаусам, есть те, кто считает, что Фокс не фигурировал в образе Fox & Jacobs как застройщик дачного тракта в планах зайти в центр города.Феномен Восточного Далласа, как говорит один ветеран-застройщик, — это нечто совершенно иное. «Это тот случай, когда люди находят выгодные покупки, старые дома с вдвое большим пространством, чем они могут получить в пригороде, и такой индивидуальности дизайна, которую массовый производитель, такой как Fox & Jacobs, не может им дать», — говорит он. «Конечно, они хотят жить недалеко от центра города, но хотят ли они жить так близко и в чем-то таком новом?»

Fox утверждает, что они нашли рынок в тот момент, когда сделали свое первое объявление в январе 1977 года.Запросы хлынули, и сотрудники вели учет людей, проявивших интерес к проекту. Затем, прошлой весной, когда пришло время решать, будет ли проект «реализован», они отступили и провели подробные интервью с людьми из списка. Эти интервью составили суть предварительной презентации Фокса комиссии по планированию и совету в августе.

F&J обнаружило в ходе интервью, что люди были готовы платить больше за жилье в городе, чем за жилье в пригороде, полагая, что близость к работе была компромиссом.Поскольку стоимость земли в центральной части города в 8–12 раз выше, чем у F&J в пригороде, на один дом будет меньше земли. Парковка и места в гараже будут теснее, чем в Подмосковье. «Автомобиль — не король в их доме», — говорит Фокс о людях на его городском рынке. «Мы сделаем парковку в застройке немного неудобной. Когда я выступал перед плановой комиссией, кто-то спросил меня: «Разве у всех не будет хотя бы двух машин?» Я сказал: «Я подозреваю, что у всех, кто туда едет, уже есть две машины, но у многих не будет. держите их обоих.После встречи ко мне подошел мужчина и сказал: «Вы говорили о нас. Я работаю в здании Первого национального банка, и когда мы переедем туда, я избавлюсь от одной из своих машин. Я поеду на работу на автобусе, велосипеде или мопеде ». Поэтому мы не планируем проектировать его как один из наших пригородных районов. Это будут разные люди, разный образ жизни, разные ценности ».

Попытка сохранить характер развития Восточного Далласа означает другие изменения в дизайне, включая большие парадные крыльца, остроконечные крыши и несколько двухэтажных домов.Эти конструктивные изменения, следовательно, означают изменения в строительных процессах, которые компания F&J довела до эффективности сборочной линии на протяжении многих лет пригородного строительства. Используя аналогию с автомобильной промышленностью, которую так часто используют сотрудники Fox & Jacobs, Уэйн Томпсон говорит, что строительство домов в проекте за городом будет «похоже на установку Cadillac на сборочную линию Volkswagen».

Следующим шагом Fox & Jacobs является утверждение конкретных предложений по выравниванию улиц, сервитутам и инженерным коммуникациям. Предложение Фокса закрыть Холл-стрит посредством строительства уже встретило сопротивление со стороны членов совета Джона Лидома и Люси Паттерсон.Предполагая, что Фоксу удастся преодолеть бюрократизм, он планирует к январю «размять грязь», чтобы к весне открылись модельные дома, а к лету в них переехали семьи.

Будет ли проект работать? «Это все еще риск», — говорит Фокс. «Возможно, мы не сможем купить достаточно, чтобы получить значительную критическую массу. Мы даже не знаем, что это такое. Мы знаем, что это больше пяти и меньше ста акров. Но у нас его до сих пор нет ». Но главное — доказать, что это возможно. «Меня беспокоит, — говорит Фокс, — что, если мы не добьемся успеха, люди скажут:« Там нет рынка, и мы им об этом сказали », — и это отбросит назад всю философию возрождения.Но это неправда, там рынок есть ».

Если есть, то никто лучше Дэйва Фокса не знает об этом.

Крепкий орешек: Реальная башня, снявшая фильм

Сочельник. Поскольку большая часть Лос-Анджелеса укрыта в постели в ожидании Санты, сотни сотрудников ФБР и полицейского управления Лос-Анджелеса собираются вокруг сверкающей башни Накатоми, наполовину построенного образца энергетической архитектуры 1980-х годов во всей красе. Внезапно взрыв прорывает крышу, и окровавленный и босоногий офицер полиции Нью-Йорка Джон Макклейн устремляется вниз по зданию под градом стекла и обломков, падая мимо гладких зеркальных окон.Огонь от взрыва освещает горизонт Лос-Анджелеса.

Конечно, это не реальность, но кульминация рождественского боевика 1988 года « Крепкий орешек ». И человека, прыгающего со здания, зовут не Джон Макклейн, и не актер Брюс Уиллис, а каскадер Кен Бейтс. И башня Накатоми, ну, на самом деле это Fox Plaza в Сенчури-Сити, здание, ставшее звездой.

«Нет такого угла — буквального или переносного — здания, который не использовался бы в фильме, будь то поразительная архитектура, возвышающаяся над соседями Сенчури-Сити, или укромные уголки лестничных пролетов и лифтовых шахт», — говорит Алонсо. Дюралде, кинокритик и автор Have Yourself a Movie Little Christmas .

Неудивительно, что Fox Plaza была предназначена для целлулоидной славы. Сам район, в котором он стоит, когда-то был захоронением 20th Century Fox.

В 1959 году Спирос Скурас, глава больной Fox Studios, искал новые способы заработка. Было решено, что 176 акров обширного участка студии будут застроены динамо-агентством по недвижимости Нью-Йорка Уильямом Зекендорфом. Был спроектирован современный «город в городе», и закладка первого камня была звездным событием.Согласно Los Angeles Times :

Уильям Зекендорф-старший в сопровождении Мэри Пикфорд и группы политиков и агентов прессы собрался перед воображаемым западным салуном, чтобы устроить старомодное новаторское мероприятие. После серии речей, в которых Зекендорф назвал это развитие «оазисом посреди большого города», бульдозер снёс фасад маленькой хижины на улице Надгробия. Затем, по одной из версий, «все пошли обедать».

Задняя часть студии 20th Century-Fox.Этот комплекс стоял примерно там, где был построен отель Century Plaza в Сенчури-Сити. Коллекция фотографий Публичной библиотеки Лос-Анджелеса

Проект вскоре оказался трудным, получив насмешливое прозвище «Century Silly». Цекендорф был вынужден объявить о банкротстве, и развитие Century City было спасено прежде всего благодаря американской компании Aluminium Co., которая разработала современные промышленные парки и офисные комплексы в этом районе, демонстрируя свои гладкие алюминиевые строительные материалы.

Несмотря на то, что к 1980-м годам Сенчури-Сити превратился в удобный и престижный коммерческий центр, он все еще нуждался в значительном архитектурном достижении. Войдите в дерзкий, крупный миллиардер Марвин «Мистер. Wildcatter »Дэвис, который приобрел 20th Century Fox в 1981 году. В начале 1980-х он решил построить в Сенчури-Сити особенный небоскреб, который идеально отражал бы деловой дух десятилетия: чем больше, тем лучше.

Обанкротившаяся фирма плодовитого модернистского архитектора Уильяма Перейры (проектировщика таких знаковых зданий, как Пирамида ТрансАмерика в Сан-Франциско и Художественный музей округа Лос-Анджелес) была привлечена к проектированию массивной башни.Состояние здоровья ухудшалось, и Перейра нанял двух молодых выпускников Гарварда — Скотта Джонсона и Уильяма Фейна — и быстро возложил на них огромные обязанности. В интервью 1991 года газете LA Times Джонсон вспомнил о хаосе, с которым он столкнулся, когда приступил к работе в 1983 году:

Хорошей новостью было то, что месяцем ранее фирма получила заказ на проектирование небоскреба в Сенчури-Сити для богатого нефтяника Марвина Дэвиса, в то время владельца компании 20th Century Fox. Плохая новость заключалась в том, что казалось, что фирма тонет быстрее, чем было сказано Джонсону.Он не был уверен, что фирма продержится в бизнесе достаточно долго, чтобы достроить Fox Plaza для Дэвиса.

К большому ужасу старших членов фирмы, Джонсон и Файн были выбраны Перейрой, чтобы вести ее в будущее. Разработка башни началась всерьез и продолжалась после смерти Перейры в 1985 году. 34-этажное высотное здание было спроектировано с учетом эгоизма руководителей. Согласно USA Today, на каждом этаже было построено 16-угловых офисов вместо обычных четырех.

Когда осенью 1987 года дебютировал Fox Plaza, отзывы были неоднозначными. Сэм Холл Каплан из LA Times написал статью под названием «Хороший стиль, плохой дизайн» и открыл ее комплиментом:

Не очередное квадратное, скучное здание в строгом интернациональном стиле. Fox Plaza облицована розовым гранитом и серым тонированным стеклом, а верхние этажи наклонены и скошены для тонкого отражения света. Здание, оформленное Р. Скоттом Джонсоном из Pereira Associates в обновленном стиле модерн, выглядит хорошо, особенно на расстоянии и по сравнению с большинством других офисных башен в этом районе.Даже гараж с полосатым бетонным блоком и арочным входом выглядит самобытно.

Но Каплан продолжал осуждать вспышку над функциональностью, очевидную во всем здании, выражая свое разочарование в вестибюле, ландшафтном дизайне и других общественных местах. Для другого журналиста LA Times , Леона Уайтстоуна , это был «блестящий, но изолированный акт архитектуры с его неоднозначной связью с окружающей средой». По словам некоторых наблюдателей, здание не может решить, находится ли его входная дверь на улице или сзади, напротив гаража.”

Fox Plaza облицован гранитом и стеклом розовых тонов. Shutterstock

Но не все обзоры были такими суровыми. Башню сравнивают с церковным шпилем, возвышающимся над небольшой деревней, маяком власти и престижа. «Здание расположено на оси с серединой Олимпийского бульвара, так что оно становится гигантским обелиском или колонной в конце большого проспекта», — пишет дизайнер-критик Аарон Бетски. «Гараж спрятан в холме, создавая впечатление своего рода вала, защищающего Сенчури-Сити.”

Из-за вырисовывающегося изолированного присутствия здания и того факта, что оно было совершенно новым, а потому все еще довольно пустым, сделало его идеальным местом для размещения Die Hard , который был производства компании 20th Century Fox.

Во время съемок, которые начались осенью 1987 года, режиссер Джон Мактирнан использовал все архитектурные и структурные элементы здания для драматического эффекта, включая воздуховоды для кондиционирования воздуха, недостроенные полы, шахты лифтов и электрические шкафы — «настоящие кишки. — сказала пресс-секретарь студии Шэрон Холлидей телеканалу Toronto Star .

Съемки состояли в основном из ночных съемок в Fox Plaza и на соседней звуковой сцене в Fox Studios. Многие спецэффекты были созданы с использованием тщательно продуманной 25-футовой миниатюры Fox Plaza. Улицы Сенчури-Сити также были использованы с большим успехом. «Мы могли пролететь на вертолете по главным улицам Сенчури-Сити, а затем повернуть направо, но нам не разрешили приближаться к зданию ближе, чем на 200 футов», — объяснил Ричард Эдлунд, руководитель отдела визуальных эффектов, American Cinematographer .

«В некотором смысле здание можно рассматривать как типичный небоскреб 1980-х годов, но в этом фильме есть индивидуальность в его характерных углах и огромных размерах», — говорит кинокритик Дуралде. «Без фильма это могло бы стать еще одним зданием в Лос-Анджелесе, явно привязанным к определенному периоду или стилю архитектуры, но теперь и навсегда это Накатоми Плаза».

Крепкий орешек открылся в июле 1988 года и быстро стал хитом. Башня была настолько популярна, что были разработаны новые плакаты, дающие ей больше или равное пространство с Уиллисом.«[Мы] поняли, что у нас в руках что-то вроде эпического боевика — и что здание … тоже было звездой», — сказал президент по маркетингу 20th Century Fox Том Шерак в интервью LA Times .

Крепкий орешек , рассказ о террористах и ​​убийствах, был настоящим кошмаром для тех, кто защищает самого известного арендатора Fox Plaza. В 1988 году хороший друг уходящего президента Рональда Рейгана Марвин Дэвис сказал ему, что в новом Fox Plaza доступны офисные помещения в пентхаусе. Президент, который планировал уйти на пенсию недалеко от 2 долларов.Согласно статье 1989 года в Newsday , 5 миллионов домов с розовой штукатуркой в ​​Бел-Эйре уступили однообразному офисному помещению правительства в Башне федерального офиса Вествуд.

Рейган давно был поклонником отеля Century Plaza, и Fox Plaza казалась ему идеальной, но не секретной службой. «Отлично, вы только что выбрали здание, где снимали фильм о том, как террористы могут его взорвать», — пошутил один агент в The Hollywood Reporter .

Фонд президентской библиотеки Рональда Рейгана арендовал офисный пентхаус площадью 5 000 квадратных футов примерно за 135 000 долларов в месяц.Бывшая первая леди Нэнси Рейган также снимала офис по соседству. Когда декораторы спустились в пентхаус, чтобы подготовить его для Рейганов, они обнаружили черные картриджи, оставшиеся после съемок фильма « Крепкий орешек», . Согласно The Hollywood Reporter , Рейган был восторженным новым арендатором Fox Plaza:

.

Рейган так хотел начать новую жизнь, что в первый же день своего возвращения в Калифорнию (где он был губернатором с 1967 по 1975 год) появился в офисе. Телефоны не работали должным образом, и, к удивлению входящих, он стал секретарем: «Офис Рональда Рейгана, говорит Рональд Рейган.”

Рейган установил новый распорядок дня. Каждый день Секретная служба возила его в пентхаус, где он работал над мемуарами и дизайном своей президентской библиотеки. Он также встретился с гостями, включая президента Джорджа Буша, Лью Вассермана, Тома Круза, мать Терезу, Билла Клинтона, Билли Грэма и Маргарет Тэтчер. По словам одного сотрудника, цитируемого в The Hollywood Reporter, Рейган любил потрясающие виды из офиса: «Каждый день, когда он входил, он смотрел на запад, чтобы увидеть, рассеялся ли туман и может ли он увидеть океан. .”

Крепкий орешек Режиссер Джон Мактирнан использовал все архитектурные и структурные особенности еще строящейся Fox Plaza для драматического эффекта, включая воздуховоды для кондиционирования воздуха, недостроенные полы, лифтовые шахты и электрические шкафы. 20th Century Fox Film Corp./Courtesy Everett Collection

К маю 1989 года, USA Today, называл Fox Plaza «мощным адресом» с самой высокой ценой за квадратный фут во всем Лос-Анджелесе.«У вас есть корпоративные рейдеры — нефтяной миллиардер Марвин Дэвис и Альфред Чекки находятся на расстоянии двух этажей друг от друга», — сообщает USA Today . «Эти двое являются соперниками Northwest Airlines. У вас есть политики — Рональд Рейган на верхнем этаже. У вас есть солидные юридические фирмы Лос-Анджелеса и, конечно же, есть компания 20th Century Fox, тезка здания.

В 1994 году в Fox Plaza устроили настоящую бомбу, когда в здание доставили подозрительный пакет с надписью «это угроза взрыва». Семь этажей были эвакуированы, прежде чем было обнаружено, что посылка на самом деле была сценарием о человеческой бомбе, которую бездумный сценарист отправил арендатору Davis Entertainment.

Fox Plaza продолжала оставаться властным адресом на протяжении 1990-х годов, даже когда Рейган, его самый известный житель, погрузился в туман болезни Альцгеймера. В 1997 году Дэвис вернулся в мир, когда он выкупил Fox Plaza за 253 миллиона долларов. Дэвис сохранил офисы в здании с момента его открытия. В выпуске журнала Vanity Fair за 2005 год репортер, размышляя о смерти Дэвиса, вспоминал встречу с «мистером. Wildcatter »в офисе в 2000 году:

Он сидел надо мной за массивным столом на пьедестале в своем огромном, освещенном люстрами кабинете персикового цвета на Fox Plaza, 34-этажном офисном здании на Аллее Звезд в Сенчури-Сити, Калифорния.Рабочий стол Дэвиса был точной копией стола нефтяного барона Денвера Блейка Кэррингтона в сериале «Династия » 1980-х годов, который, как говорят, был вдохновлен Дэвисом, когда он доминировал в нефти Скалистых гор. Дэвис построил Fox Plaza, который был показан в Крепкий орешек , фильме Брюса Уиллиса 1988 года, позже продал его за прибыль в 50 миллионов долларов, затем выкупил обратно за 253 миллиона долларов, только чтобы продать снова с прибылью в 80 миллионов долларов.

Покупателем была компания Irvine Co., возглавляемая Дональдом Бреном. В 2001 году было объявлено, что Фонд Рейгана не будет продлевать договор аренды. «Здесь много истории. Но нет особого смысла иметь такое большое пространство, когда он больше сюда не приезжает », — сказала глава администрации Джоанн Дрейк в Chicago Tribune , объяснив, что бывший президент не был в своем офисе в более года.

Сегодня Fox Plaza продолжает оставаться адресом власти с политическими связями. У бывшего губернатора Калифорнии Пита Уилсона теперь есть офис.Присутствуют Goldman Sachs, Broad Foundation, Fox Sports и Fox Entertainment Group. Он также стал Меккой для поклонников Крепкий орешек , который породил четыре продолжения и сделал Брюса Уиллиса звездой.

«Когда вы входите в реальное здание, это немного удивляет, насколько оно знакомо, от круговой дороги до лифтов, — говорит Дюралде. «И когда вы находитесь на стоянке Fox, невозможно не взглянуть вверх и не увидеть могущественное здание, возвышающееся над вами, не думая о Крепкий орешек .”

В 2013 году на праздновании 25-летия фильма Уиллис взглянул на Fox Plaza, разговаривая с репортером USA Today . «Все началось здесь. На улице было холодно, как сейчас. И я провел много времени на этой крыше », — сказал он. «Съемки прошли так быстро, как в последние 25 лет. Мы сделали отличный фильм из здания ».

Обрушилось бизнес-здание на севере Сент-Луиса; третий на этой неделе

Это заархивированная статья, и информация в статье может быть устаревшей.Посмотрите на отметку времени в истории, чтобы узнать, когда она была обновлена ​​в последний раз.

ST. ЛУИ — В третий раз менее чем за неделю в Сент-Луисе обрушилось здание. На этот раз внутри были люди. К счастью, никто не пострадал.

По данным пожарной службы Сент-Луиса, второй этаж здания Dorothy’s TV, Appliance & Furniture на MLK Drive и Hamilton упал на тротуар около 10:15 утра в пятницу.

«Мы были там, просто перемещали кое-что, и мы услышали большой гул.Следующее, что вы знаете, мы посмотрели вперед и увидели, что все просто падает », — сказал сотрудник Леланд Вассер. «(Это) меня очень сильно напугало. Я просто рада, что у нас там был второй этаж, чтобы эта дрянь не упала на нас ».

Вассер и трое других внутри магазина застыли на месте; спрятаться было негде. К счастью, весь упавший кирпич и строительный раствор со второго этажа не провалился через потолок над их головами, и никто не пострадал на тротуаре. В пятницу вечером он остался погребенным под обломками.Оранжевые конусы и полицейская лента окружали площадку, поскольку казалось, что кирпичи упадут еще больше.

Для обыска здания использовалась поисковая собака. Все люди в здании были учтены, о травмах не сообщалось.

Часть здания исторического комплекса пивоварни Lemp обрушилась на выходных. В среду обрушилась бывшая церковь на Кук-авеню. Травм нет. Ни в одном здании не было.

Считается, что зданию на MLK Drive около 80 лет.

Житель сказал, что несколько кирпичей уже начали падать ранее на этой неделе.

Согласно документам, Управление строительства города начало расследование там за два дня до обрушения, чтобы выяснить, нет ли нарушений норм. Фрэнк Освальд из городского строительного управления подтвердил, что здание было признано непригодным после проверки.

Бизнес продолжал работать.

Другие здания в Сент-Луисе либо начали падать, либо кажутся готовыми к падению, кирпичи наклоняются и наклоняются.

Город активно сносит заброшенные здания: с 32 сноса в 2017 году до 660 в прошлом году, но не успевает за этим.

«Удивительно, что никто не пострадал», — сказал капитан Гарон Мосби.

Это такая проблема, что власти используют эти лозунги для преступлений или терроризма — «если вы что-то видите, что-то говорите» — и применяют их к опасным зданиям.

По мнению экспертов, влажная погода — важный фактор.

Последний раз в Сент-Луисе количество осадков было ниже среднего за год в 2017 году.

По данным Национальной метеорологической службы, в 2020 году в Сент-Луисе выпало почти 40 дюймов осадков, что более чем на фут выше нормы после того, как в 2019 году было на 13 дюймов больше нормы.

При такой влажности и отсутствии ухода старые кирпичные здания могут стать мягкими, поскольку влажные кирпичи и раствор расширяются и сжимаются в результате повторяющихся циклов нагрева и охлаждения.

Пожарные просят всех, кто видит неисправное сооружение, связаться с городом Св.Louis Building Division, тел. 314-622-3313.

Пандемия замедлила способность города сносить пустые здания, дома.

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Семья рыжих лисиц, живущая недалеко от променада Джерси-Шор, быстро стала местными знаменитостями

Семья красных лис поселилась в остатках сгоревшего дома недалеко от променада в пляжном городке округа Монмут, привлекая любопытных зевак и десятки фотографов каждый день.

Лисица и, по крайней мере, пять котят зарылись под дерево и настил здания, и, по большинству сообщений, они пробыли там пару недель.

Прохожие могут остановиться, чтобы посмотреть и сфотографироваться, но их просят держаться на расстоянии и не пытаться кормить лисиц, согласно Обществу по предотвращению жестокого обращения с животными округа Монмут.

Хотя семья лисиц, живущих недалеко от променада с хорошей торговлей людьми, может показаться странным, исполнительный директор Росс Личитра сказал, что это не так.(NJ Advance Media опустила более конкретную информацию о местонахождении логова).

Две рыжие лисы обнимаются в своем временном жилище на пляже на берегу Джерси в среду, 28 апреля 2021 г. Фото Райана Доана

«На самом деле это очень распространено, — сказала Личитра в пятницу. «Они очень привычны для пляжной зоны. С ними все в порядке — они не представляют опасности для общества. Они, вероятно, пробудут там шесть-восемь недель и уедут дальше.

Тем временем жители с удовольствием наблюдают за семейством лисиц на расстоянии.

«Иногда они устраивают хорошее шоу — прыгают и играют», — сказал Лиситра, отметив, что многие лисы живут возле пляжа в Сэнди-Хук, но их не так видно.

Райан Доан, профессиональный фотограф из Итонтауна, посетил пляж в среду и терпеливо ждал более часа, прежде чем мать появилась около 14:00. Через некоторое время ее детеныши последовали за ней. «Они очаровательны, — сказал Доан. «Один из них казался немного озорным — маленьким нарушителем спокойствия».

Доан сказал, что, когда он прибыл, там было как минимум 15 других фотографов.

По словам Лиситры, лисы выглядят хорошо накормленными, собирая мелких грызунов из-под тротуара или возле пристани.

Лиситра отмечает, что лисы обитают в округе Монмут. «Вы можете найти их повсюду, от Лонг-Бранч до Мальборо», — сказал он.

Красные лисы играют на песке на берегу Джерси в среду, 28 апреля 2021 г. Фото Райана Доана

Наша журналистика нуждается в вашей поддержке. Подпишитесь сегодня на NJ.com .

С Джеффом Голдманом можно связаться по телефону [email protected] .

Лиса охраняет курятник? | Design-Build

«Очень круто». «Невероятный!» «Это не похоже на банк».

Показывая миру, что традиционный банк не должен чувствовать себя таковым, современные финансовые учреждения находят новые способы удивить клиентов. Настолько, что кажется, что «дизайн» в большинстве планов здания должен стоять прежде всего .На это мы говорим: «Замедли вращение».

Как построить лучший банк.

На самом деле, может быть, утверждение следует изменить на «Как лучше построить банк». Проще говоря, у каждого проекта филиала или главного офиса есть собственник, проектировщик и генеральный подрядчик. Здесь есть две модели для сравнения:

1. Design-Bid-Build (также известная как «Старая школа») — Это традиционная модель, в которой архитектор и строитель работают отдельно. Архитектор создает набор чертежей независимо от подрядчика.Владелец должен подавать заявки и определять, кто подходит для проекта.

2. Дизайн-Билд (он же «Новая школа») — Более современный подход. Здесь владелец нанимает одну фирму, которая будет отвечать за проектирование и строительство. Эта модель максимизирует ценность ( Загрузить официальный документ ) и исключает владельца как посредника.

Два типа конструкторов-конструкторов

1 — Внутренний дизайн (светодиодный дизайн) — Не все конструкторы-конструкторы одинаковы.У некоторых есть собственный дизайн, у других — нет. Фирмы с штатными дизайнерами (в штате) занимаются дизайном, а не строительством. Для банков и кредитных союзов это может внести риск в уравнение, особенно когда стоимость является главной. Риск не в том, чтобы начинать проект с бюджетом. Риск заключается в использовании одних и тех же дизайнеров для всех проектов. Риск — это более дорогостоящие проекты.

Все фирмы взимают со своих клиентов накладные расходы. Накладные расходы бизнеса (косвенные накладные расходы), которые включают затратных дизайнеров, а также прямые накладные расходы по проекту (затраты на выполнение работы).Эти фирмы также взимают плату за дизайн. Очень похоже на то, что Лис сейчас «в» курятнике .

2 — Аутсорсинговый дизайн (Construction Led) — Конструкторы, передающие проектирование на аутсорсинг, являются строительными фирмами. Исследования показывают, что менее 15% от общей стоимости филиала приходится на брендирование, мебель, фурнитуру и оборудование. Итак, ключевые сегменты затрат — это не привлекательные компоненты, которые никто не видит.

При аутсорсинге проектирования стоимость проекта ниже.За проектом закрепляется только стоимость дизайнера (плата за дизайн). Таким образом, нет двойных расходов на накладные расходы и плату за дизайн. Более того, благодаря ведению строительства сохраняется бюджет проекта. Бюджет — это северная звезда, и именно он определяет, что будет дальше. Таким образом, дизайнеры могут быть свободны (свободны, зная о бюджете), чтобы создавать «начиная с конца».

Остерегайтесь волков в овечьей шкуре

Джим Коллинз в своей революционной книге «От хорошего к великому» охарактеризовал великие компании как те, которые сосредоточены на своей концепции ежа .Немногочисленные проектировщики-строители, специализирующиеся на банках и кредитных союзах, выросли на строительстве — это не их ёжик . Некоторые из этих фирм выросли как фирмы по производству банковского оборудования, другие сосредоточились на брендинге и почти все лидеры с эстетическим дизайном. Эти фирмы не являются авангардом бюджета и показателей отрасли, потому что это не заложено в их ДНК. Они не могут предложить то, чего у них нет.

На УРОВНЕ ⁵ , мы являемся строительной фирмой , занимающейся проектированием и строительством, которая объединяет данные, знание местного рынка и экспертный выбор площадки, чтобы максимизировать окупаемость ваших инвестиций.Мы понимаем, что снижение риска находится в сознании банков и кредитных союзов день и ночь.

Это не только наше мнение, но и свидетельства банков и кредитных союзов по всей стране. Что еще не дает им спать по ночам? Послушайте, что они говорят в этих видео, и решите, подходим ли мы вам:

Как Фокс строит вселенную фильмов про Людей Икс

Самым очевидным кандидатом на дополнительный фильм, конечно же, является Дэдпул Райана Рейнольдса — действительно, введение персонажа в X-Men Origins: Wolverine было преднамеренной попыткой создать еще одну сольную звезду.К сожалению, превращение популярного «наемника с ртом» в безмолвного убийцу на самом деле не вызвало отклик у зрителей, что может объяснить, почему понадобилось так много времени, чтобы воплотить его в жизнь. Фокс все еще пытается заставить персонажа работать — и хотя продюсер Лорен Шулер Доннер заявила, что версия Origins будет проигнорирована, а персонаж вместо этого перезагрузится (чтобы он мог, вы знаете, разговаривать и т. Д.), Рейнольдс все еще привязан. Последнее, что мы слышали, фильм позиционировался как проект с более низким бюджетом и претендовал на рейтинг R.

Более интригующий потенциальный выход на фильм-вселенную X-Men представлен в виде фильма X-Force , который в настоящее время находится на ранней стадии разработки. Kick-Ass 2 Джефф Уодлоу из был приглашен для написания (в настоящее время без режиссера) фильма, который будет посвящен специальной команде X-Men — по сути, более милитаристской и морально неоднозначной (но все же твердой Ксавье). -ассоциированная) банда мутантов, которые не прочь запачкать руки. Почти наверняка перспектива более суровая и жестокая, чем у других X-фильмов, это может быть интригующим новым направлением для крупной франшизы фильмов о супергероях — хотя кассовые сборы фильма Watchmen могут отвратить студии от идеи другого фильма. дорогой фильм про супергероев с рейтингом R.

Также неоднократно высказывалось предположение, что Фокс может в конечном итоге попытаться построить более широкую вселенную супергеройских фильмов не только с Людьми Икс, но и с Фантастической четверкой. Еще в 2012 году сценарист комиксов Марк Миллар был приглашен студией в качестве креативного консультанта, и, поскольку его роль, как говорилось, касалась как Людей Икс, так и сериала Фантастическая четверка, предположение о том, что они могут быть каким-то образом связаны, вряд ли было чем-то особенным. прыгнуть. Сам Миллар тогда сделал несколько противоречивые заявления — заявив, что персонажи не перейдут, по крайней мере, не сразу, но повторил, что они будут частью общей вселенной, — но с тех пор был гораздо тише в этом вопросе, особенно после Брайан Сингер заявил, что он практически не участвовал в творчестве в Days Of Future Past .

Действительно, не совсем ясно, получает ли Миллар по-прежнему зарплату Fox, хотя студия недавно выбрала принадлежащую его создателю серию Starlight . Но другой писатель может держать ключ к связям между ними — Саймон Кинберг, сценарист Days Of Future Past , также работал над предстоящим фильмом Fantastic Four , поставленным Джошем Транком, и, по совпадению (или нет), тоже В настоящее время автор статьи для Starlight .Не то чтобы мы предполагали, что последнее будет каким-либо образом пересекаться с двумя предыдущими (это не собственность Marvel, во-первых), но постоянная связь с Милларом и очевидная вера Фокса в Кинберга представляют интерес, если они таковы. собираюсь построить кроссовер.

Что касается самого Fantastic Four , у нас еще меньше подсказок о его сюжетном содержании, чем о будущих фильмах X-Men — и здесь мы должны действовать осторожно в отношении того, что мы говорим даже о самых расплывчатых деталях. — но справедливо сказать, что если они действительно объединятся в одну общую вселенную, «Фантастическая четверка» и «Люди Икс» станут интересными, хотя и маловероятными товарищами по кровати, с небольшой общей историей комиксов или действительно с большим количеством общего тематически.Что касается персонажей, между ними существует одна прямая связь — Франклин, сын Рида и Сьюзан Ричардс, является чрезвычайно могущественным мутантом, но, похоже, трудно убедительно установить эту связь на столь раннем этапе новой франшизы.

Что кажется более вероятным, так это то, что мы могли бы увидеть намёки на существование мутантов где-то на заднем плане Фантастическая четвёрка , когда он, в конечном итоге, катится — но неожиданная камея в конце титров в манере оригинального Iron Сэмюэля Л. Джексона Внешний вид человека , наверное, слишком большой.Однако, если фильмы Fantastic Four станут успешными при втором запросе, возможно, мы увидим слияние двух успешных франшиз в одну.